每经记者 陈荣浩    每经编辑 陈梦妤    

　　广州南沙昨日（9月14日）全面放开楼市限购。

　　《每日经济新闻》记者了解到，虽然当地住建局并未对该消息正式发文，但当地中介和项目表示已接到口头通知，并已开始执行。

　　除了在政策端给予楼市支持外，不少项目随着小长假的到来，也加 快了营销节奏。

　　中指研究院华南分院研究总监杨永俊分析称，由于当前广州新房市场仍处于筑底阶段，预计房企为提升去化速度，将加大优惠力度，以丰富的营销手段促进持币观望客户或置换客户积极入市。

　　在继去年9月半数区域放开限购后，广州南沙于昨日放开限购，不过官方暂未直接下发文件。多名项目人士均表示，虽未下发正式文件，但已接到口头通知，实际已开始执行。

　　“现在南沙已经全面不限购了，原先6个月社保或者税单条件取消。”在得知取消限购消息后，南山房产中介李经理率先在朋友圈同步该消息。

　　图片在部分业内人士看来，此举主要是为了对冲房地产市场的低迷以及房价下跌的预期，促进中秋小长假期间的成交。

　　广州中原研究发展部分析称，由于“5·28”新政以后，南沙限购政策已相对宽松，因此本次彻底松绑，主要刺激目标为内地各省市及港澳台投资客，对于南沙潜在的本地就业刚需、改善买家而言，影响力有限。

　　（注：5月28日，广州市人民政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，官宣首套房首付款降至15%，二套房首付25%；且外地人6个月社保即可在广州限购区买房等）

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示，南沙这个区域很特殊，跟广州主城区其他区域不一样。作为大湾区的几何中心，吸引的是整个大湾区以及外地投资者、创业者。因此，它也需要大量卖地卖房来筹集资金，推进基础设施建设和大的项目招商引资。

　　另据广州住建局数据，今年前8月（统计时间段：2023年12月26日至8月25日，下同），广州存量房交易登记60349套，其中南沙仅占2598套，占比仅4.3%，在全市二手成交中排名倒数第二。

　　李宇嘉提到，过去南沙限购政策比较严格，担心房地产投机炒作过于旺盛，影响区域功能和产业落地，现在则面临下滑太快的问题，对区域财政能力、基建投资造成影响。因此，稳定房地产的任务很重。

　　广州中原研究发展部数据显示，8月广州新房网签4906宗，环比下跌18%。或许正因如此，开发商们对中秋小长假有了更高的期待。

　　《每日经济新闻》记者注意到，进入9月以来，广州市场上多数新盘都加大了营销力度。一方面，入市节奏加快，不少楼盘都集中在9月14日~9月17日（周末叠加中秋长假）加推；另一方面，开发商的营销活动更为普遍，一口价、送家电、送车位等营销活动已比较常见。

　　具体来看，天河区城投珠江·天河壹品、西派天河序，荔湾区保利雅郡，海珠区保利燕语堂悦、珠江金瑶台等楼盘，均在小长假加快推盘节奏，陆续上新。

　　此外，部分房企也策划了中秋营销活动，比如合景华南区在中秋节推出了“超燃购房节”，广州18个楼盘项目进行联动，部分楼盘最高可享八折优惠，部分项目成交最高可送20万元家装及家电礼包；广州御湖境中秋期间也推出了到访抽红包、成交砸金蛋赢戴森吹风机、老带新成交最高享30年物管费等营销活动。

　　“特定假期属于项目的常态化营销节点，基本上在1~2周前就开始策划了。”9月15日下午，广州某项目策划人士向每经记者表示，虽然置业顾问平常也会线上直播、引流等，但多数客源还是依赖中介渠道，而这种假期营销活动，更多的是为了配合渠道引客，多数楼盘情况都差不多。

　　每经记者注意到，在不少房企人士的朋友圈，也开始宣传起了中秋期间的折扣好房，推出特价房源。

　　比如位于广州大学城的一个项目，中秋期间推出了5套特惠房源，单套房源总价折扣多在40万元左右；广州增城保利一楼盘，中秋期间推出了10套一口价房源，需要一次性付款，优惠后单价普遍在1万元/平方米左右，总价多在74.5万元~90.9万元。

　　杨永俊提到，在广州市场的成交端，9月预计将延续近期的市场热点，改善型需求持续释放，在首付比例降低、房贷利率持续下行等利好因素的推动下，中心城区高性价比项目预计销售情况相对理想。

责任编辑：张恒星

周雯珮（记者 郭南季）09月15日,河南信阳光山县一位七旬农妇懈成凤，曾在2014年因耕种的农田被建设项目占用，和儿子一起阻拦街道办工作人员清理地表附着物的施工。当时，懈成凤将一位工作人员刺伤。八年后，懈成凤被追究刑事责任。根据光山县人民法院2023年10月26日作出的判决书，懈成凤因寻衅滋事罪被判处有期徒刑一年六个月，而曾一起阻拦施工的懈成凤之子吕兵则被免于逮捕和起诉。近日，红星新闻记者联系到负责该案的检察官，其表示该案已上诉并正在二审审理中。记者还联系到当初负责该案的光山县公安局弦山派出所负责人，其拒绝了记者的采访。目前，该案二审正在信阳市中级人民法院进行审理。▲懈成凤判决书截图阻拦清理被征农田地表附着物的施工女子刺伤街道办工作人员据法院一审判决书显示，2022年9月14日，吕兵因涉嫌寻衅滋事罪被立案。9月16日，懈成凤因寻衅滋事罪被拘留，原因则是8年前的一起旧事。吕兵回忆，2014年他家耕种的两亩农田因西三环路项目被征用，因赔偿问题未解决，当时他与父母阻拦了街道办工作人员清理地表附着物的施工。根据法院一审判决书，经审理查明，2014年1月2日下午2时许，光山县弦山街道办事处组织人员在西三环路项目位于该办事处吕围孜村路段进行清理地表附着物工作时，其中涉及征用被告人懈成凤家中土地约2亩，被告人懈成凤为阻挠施工，站在清理地表附着物地点随意辱骂该办事处工作人员李某某，并对李某某进行推拉和脚踢。该办事处工作人员邓某某上前劝说懈成凤，懈成凤又对邓某某进行辱骂，过程中，吕兵用手拽掉了邓某某的一撮头发。吕围孜村干部张某某上前劝说，懈成凤又用手拽掉张某某的头发。后因懈成凤欲跳水塘，该办事处工作人员沈某上前制止懈成凤，懈成凤用随身携带的手术刀将沈某胸部近前正中线偏左部位捅伤。2022年9月29日，经鉴定：沈某的损伤程度属轻微伤；张某某体表未见损伤；邓某某体表未见损伤。▲懈成凤在光山县人民检察院门口留影 资料图根据沈某在2022年做的笔录内容，事发时沈某想阻止懈成凤跳入水塘。“……我站在这名老太太的前方，并劝说她不要做傻事，我刚说完这名老太太就往我胸前捅了一下……当时天气冷我还穿了棉袄，血将棉袄都染红了……”沈某病历显示，2014年1月2日，其因胸部被他人用刀捅伤在光山县人民医院住院治疗，同年1月5日出院。2022年10月12日，光山县公安局以吕兵、懈成凤涉嫌寻衅滋事罪向光山县检察院提交了《提请批准逮捕书》。2022年10月20日，光山县人民检察院对懈成凤作出了《批准逮捕决定书》，同时对吕兵作出了《不批准逮捕理由说明书》。2023年9月，光山县人民检察院对吕兵作出了不起诉决定书。▲对吕兵不起诉决定书吕兵免于被逮捕和起诉，但他的母亲懈成凤一审被认定为寻衅滋事罪。根据光山县人民法院2023年10月26日作出的判决书，懈成凤因寻衅滋事罪被判处有期徒刑一年六个月。吕兵和母亲被立案以后，吕兵曾被监视居住过一段时间。律师解读：为何8年前案件被追诉？河南泽槿律师事务所主任付建解释，根据我国《中华人民共和国刑法》的规定，犯罪经过下列期限不再追诉：法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年。而涉嫌寻衅滋事罪的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，若纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。因此，一般来讲，寻衅滋事罪经过五年之后就不会被追诉，情节严重的，经过十年以后不会被追诉。付建表示，案件经过8年仍然被追诉，可能是由于其情节严重，需适用10年的追诉期。在排除公安机关立案侦查后，逃避侦查这一事由的情况下，也可能是因为被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制，以及发生了诉讼时效中断的事由，即在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。以上所说的情况，都可能导致其犯罪行为未超过追诉期，依然会被追诉。日前，记者联系到负责该案的检察官，其表示该案已上诉并正在二审审理中。同时，记者联系到当初负责该案的光山县公安局弦山派出所负责人晏某，询问该案为何过去8年后在2022年重新追诉，其拒绝了记者采访。此外，记者联系到2022年参与该案的时任弦山街道办事处书记代某某，其拒绝了记者采访。记者还联系到该案的被害人沈某，询问案发时的情况，以及2022年是否再次报警，其称“回忆不起来了”后挂掉了电话。目前，该案二审正在信阳市中级人民法院进行审理。红星新闻首席记者 吴阳（来源：红星新闻）

周雯珮（记者 杨惠雯）09月15日,�

（原标题：受权发布|全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定）