9月13日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办的2024中国楼宇经济北京论坛在北京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。

　　北京朝阳文旅集团副总经理李鸣参加“场景城市，从空间到场景的跃升与蝶变”主题对话，以下为发言实录：

　　说起朝阳文旅集团，成立时间不长，去年2月26号挂牌成立的，现在才一岁半多一点，朝阳文旅集团是由原来朝阳区国资一级企业，包括昆泰集团，以前是做商业地产开发的，主要做共建项目，还包括朝阳公园、世奥公司，东大桥路口的地标，蓝岛，四家一级公司，还有一家二级公司，睿智德（音），在来广营地区的北园龙湖天街，一共五家单位整合而成设立了朝阳文旅集团。

　　从集团的定位来说，还是趋于文商旅体融合发展的平台，从现在公司拥有的资产规模来看，我们的类型包括酒店、商业、写字楼、文化中心、影剧院等文化类设施。建筑面积约150万平米，我们的三大公园，朝阳公园、奥森公园、温榆河（音）公园，户外面积大概1700万平米，17平方公里，算是北京比较大的三个公园都在集团的旗下，这些建筑空间，包括户外空间，跟文商旅体的产业发展提供了保障基础。

　　我们在2019年就开始谋划，把朝外所有的大的租户租期基本上拉齐了，拉成同一天，或者不差几天到期，我们做好了把整条街基本腾空进行片区型改造的准备。因为我没有太多具体参与片区的城市更新，知道今天有这么个话题，我还特意把前期的策划，规划设计，甚至包括工程的小伙伴，我昨天把他们召集在一起，我说我听听你们对这个项目走到这一步的感触，来自执行团队的感触，可能更接地气一些，我还总结了一下。

　　首先他们感觉朝外这个项目真正的做到了上下一盘棋，这个项目自启动开始，第一天区委区政府统筹领导，整个过程中，跟城市更新相关的委办局、朝外街道均是大力支持，一直在贯彻执行相应的决策，由文旅集团落地实施，从头到尾，充分体现了政府统筹，国企平台多元参与的局面，这个项目能够实现既定目标是首要的保障。

　　第二，一张蓝图绘到底，根据朝外的一些特色优势，我们集团在启动之初做了非常深入的研究，而且是有针对性的，找到了像ITKL、ACOM（5857等国际知名的合作伙伴，规划单位、设计单位，加入我们项目中，非常高标准的做项目的策划定位，以产城融合的思路制定相应的规划设计方案，一直坚持以片区规划引领空间设计的理念，这样把整个项目的设计工作做的非常扎实。我们是整体规划、统一规划，还会分析实施，保证它的一脉相承。

　　第三，多元主体共同机制。朝外片区更新充分发挥了政府资金引导放大作用，鼓励激发很多社会资本参与城市更新的意愿，整体项目，市区两级给到了1.2亿，但是这1.2亿主要投向城市更新的公共空间，翘动社会资本约10亿，带动作用还是很强的，从而让整个项目在改造的资金上面非常扎实的保障。

　　还有多元文化的融合，这也是团队小伙伴们感受比较深的，因为朝外其实是有文化的地方，包括历史文化、老北京的胡同文化，后来在整体实施过程中，把历史文化、老北京的胡同文化，包括潮流文化互相进行了融合，在多元文化融合碰撞的过程中，对区域的活力激发有一定的作用。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登 载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。

责任编辑：王翔

林承翰（记者 毛萱豪）09月14日,就在此时，外面响起了敲门声。

林承翰（记者 张孟颖）09月14日,只要等到考试结束，你们十一人统统人头落地。

片刻后，属于这个仁兄的靶子被举起来了，但是他手中已经无箭了。