9月13日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办，中国城区高质量发展合作联盟协办、新浪财经全程直播的2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛在京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。正大中心写字楼部总经理贾丹受邀作为对话嘉宾，在“政企联动，楼宇经济塑造区域竞争新优势”巅峰对话环节发言。

　　今天上午，我们有一个全球会客厅共建的发布，在此感谢中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会和世界贸易网点联盟、北京CBD管委会，期待共建项目可以打造全球招商引资的名片。

　　我们今年逆势突围，在这个过程中，感谢各协会、领导、政府机构，以及楼内企业持续的支持，可以让我们的项目有一个完美的呈现。

　　最近大家都说很卷，前两天我参加一个商务部的活动，讲到“内卷式”招商。当时我们讨论为什么会有“内卷式”招商，认为还是要加强外资投资的便利化。前两天出台了对应的一些举措，2024年外资准入负面清单已经发布了，其实已经取消了外资制造业进入中国的一些限制。同时，朝阳区也发布了“1+7”的产业政策。在政府政策的指引下，希望我们的项目有长远、更优的发展。

　　拒绝“内卷式”招商，关键点是发展新质生产力。大家应该从很多报告上听到了“新质生产力”这个词。上个月，我给公司内部分享了一个主题就是新质生产力，新质生产力是 什么，我们如何利用新质生产力助力招商引资。

　　简单来说，新质生产力是“三新”和“三高”。在“三新”上，项目希望做一些创新。我们的项目位于朝阳区CBD中央商务区，这里也是两区政策叠加的核心地段，我们占据了主要的优势，在地理位置上做了一些创新。来到我们这里的企业可以享受到政府先行先试的政策，比如在我们楼内入驻的两家中东主权基金，国际仲裁机构在我们楼内的一些打造，其实都是基于政府政策的加持才有可能快速在我们项目中进行选址落位。

　　我们也希望在空间上做一些创新，我们不是单一的办公楼业态，是集办公楼、购物中心、宴会厅、保库多维一体的复合空间。在办公上，我们也汇聚了中东、欧美、日韩等企业，有50%是外资企业。

　　在商业上，我们打造了全球美食的名片。楼里汇聚了六家米其林黑珍珠的餐厅，打造了八大菜系，您无论来自哪个国家、哪个城市，在我们楼内都可以享受到家乡和国别的美食。我们的保库也是CBD唯一海关监管的保税库，可以进行免税品的一些展示和交易。同时，我们的宴会厅发布了若干世界级的新产品，国家级的新举措，在宴会厅会找到相对应的活动。我们希望不同业态可以做一些结合，做一些创新型的赋能和更好的循环。

　　我们不只是打造一个空间，更希望形成一些产业凝聚。在项目建设初期，我们构建了大健康、大未来、专业服务的产业平台，我们希望以楼促产，以产业带动社会经济的发展。

　　在产业上，我们的大健康板块除了中国生物，还有罗氏、科医人等。在大未来领域，有两家中东的主权基金，还有招商信诺、首钢基金等。

　　在大未来板块，还有科技领域，像IBM，贝宝支付等。

　　在专业服务领域是我们仲裁基金的一些打造，包括盈科、中伦等。在这非常有限的时间，还是希望为楼里的企业做一些广告。

　　我以上提到的企业，如果大家有任何想要合作的，都欢迎线下跟我联系。

　　空间上的创新毕竟还是一些载体，我们希望在服务的模式上进行创新，我们构建了基础的企业服务平台和增值服务企业平台。我们希望帮助企业在楼内能够赚钱，找到更多业务的机会，比如我们帮垂直金融领域、中东主权基金拿到一些人民币基金设立的绿色通道，帮科技领域的IBM办了AIGC领域的峰会，帮它在楼内找到意向的合作企业。同时，在专业服务领域，我们和盈科举办了多国别的跨境企业“走出去”和“引进来”的活动，可以作为它们走向世界的出口和世界企业进入中国的平台。

　　刚才提了几个“新”，再说几个“质”。

　　我们希望高质量发展。如何高质量发展？第一个高质量是区域协同的高质量。今天这场活动非常好，世界网点的贸易组织可以走向世界，福田区、大湾区、长三角、东北区域都有很多发言，我们希望跟各个城市、国家携手，做跨国跨城跨区的招商引资。

　　之前，我们以每年三十场的速度进行跨国跨城跨区的活动，今天不过多赘述。简单说，我们希望通过这些活动更多落位一些资源，帮助企业找到业务的可能性。我们之前办了一个中东的美食季，当时邀请了中东各国的大使，也邀请了我们楼内的一些企业，在活动上为企业在中东的落址做了很好的输出。同时，我们通过大使引进了一些欧美国别的企业，在正大中心和朝阳区进行落位。我们未来还会持续进行两国的交流和跨城跨区的交流。

　　我们认为高质量发展还会有很多加持，政府政策是非常好的加持。最近应该也出台楼宇评级，我认为楼宇评级是一个非常好的抓手，在打造项目的初期，如何做一个合格的或者优秀的楼宇经营者和建造商，让我们的楼宇能够充分发挥社会生产力的新动能。同时，在楼宇智慧化方面，我们也做了很多尝试，希望智慧化不只是优化业务流程、降低成本，更多的是可以帮我们找寻到业务的机会，在业务上做更多赋能。

　　楼宇经济发展经历了1.0、2.0到3.0的过程，路还很长，中国楼宇经济不到40年，希望在未来50年、60年、100年，我们做深耕，可持续发展起到了至关重要的作用。在可持续领域，我们一直在看如何进行绿色建造、绿色管理，包括在楼宇能耗的管控上也在做更多的研究，同时鼓励楼里的企业跟我们在共建楼宇生态可持续发展过程中有更多合作。

　　希望通过这次活动，我们跟大家相识，无论是协会、联盟、政府机构。还是入驻企业，未来还有没有愿意入驻到我们空间的企业，希望跟线上的企业携手把楼宇经济促的更加优秀，通过“三新”、“三高”，成为社会的新质生产力。

　　正大中心最大的特色是什么？第一句，我们要充分对客户表示理解和认同。我们要价值观一致，今天之所以坐在一起，是空间上和时间上价值观一致，包括楼里入驻的企业为什么走在一起，也是因为我们有共同的价值观。因为我们有共同的价值观，欢迎匡会长和全球企业来到正大中心入驻。

　　第二句，我们会做一些努力。来到正大中心能找到什么，首先可以找到优秀的朝阳区政府先行先试的政策，其次可以找到非常完美的商务生态，三是我们可以帮您挣钱，具体怎么挣钱在会后进行更多交流。

　　第三句，表达感谢，因为我们觉得无论是因为什么原因走在一起，长久的陪伴是我们此生最大的信任，感谢。

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许儒吟（记者 蔡宜珮）09月20日,中国队进首球后庆祝经历了世预赛18强赛首战客场0比7不敌日本的重创，重新回到主场的国足终于走出了阴影，但在大连梭鱼湾足球场仍然无缘本次18强赛的第1分。9月10日晚，在48628名现场球迷的见证下，中国足球队在对手乌龙且红牌罚下一人的情况下，最终以1比2不敌沙特队，无缘积分。对于目前这支中国队来说，或许也是最现实最遗憾的结果。场上球迷打出的口号主场不怵沙特，国足打入18强赛首球本场比赛，伊万科维奇主教练对首发阵容进行一定调整，还是4-4-2平行中场的体系，门将王大雷，中日之战首发的两名边后卫杨泽翔和刘洋受伤，高准翼和李磊代替首发，双中卫还是蒋光太搭档朱辰杰，拜合拉木顶替徐皓阳进入首发阵容，另外三人蒋圣龙、李源一和谢文能是上一场比赛的首发，锋线费南多顶替张玉宁出场和武磊搭档双前锋。图为比赛现场国足与沙特此前共交手19次，中国队取得6胜5平8负，进22球，失26球。国足上一次战胜沙特是2015年的亚洲杯，当时中国队凭借于海在81分钟的进球1-0击败沙特，而在进球前，王大雷扑出了沙特队的点球。那场比赛国足首发，如今只剩王大雷、武磊仍在国足阵中并担任本场比赛首发。虽然两队交锋纪录国足稍处下风，不过就在大赛的主场成绩，国足完全不怵沙特，1994年前四战全胜。1997年世预赛10强赛也是在大连，凭借着张恩华的头球国足1比0击败沙特，2013年亚洲杯预选赛，国足也在主场和沙特0比0互交白卷，大赛在国内主场对阵沙特保持5胜1平的成绩。国足18强赛的首粒进球这样的心理优势也让国足开场就不怵对手。比赛第14分钟，费南多角球开出，蒋圣龙的头球造成拉贾米的乌龙，国足打破僵局，这也是国足18强赛的首粒进球！沙特球员穆罕默德·卡诺在带球中倒地仅仅2分钟后，沙特球员穆罕默德·卡诺在带球中倒地，随后附加动作正面蹬踹蒋圣龙。VAR介入后，主裁判看过回放后判罚直接红牌！国足在比赛开场16分钟就取得人数领先优势。本场场上裁判组由塔吉克斯坦裁判组成，据悉，由于原定的主裁古尔穆罗季出现了生病情况，临时改由第四官员卡比罗夫执法本场比赛，古尔穆罗季则担任本场第四官员。图为比赛现场伊万、曼奇尼打起帅位保卫战目前两队国际足联排名，沙特第56位远高于国足的87名。据德国转会市场网站身价评估数据，中国队23人名单身价总计为965万欧元，沙特23人名单身价总计为2800万欧元。其中菲拉斯·布赖坎身价最高，为600万欧元。就首发阵容身价估值而言，国足不及对手的1/3。对于两队主帅伊万科维奇和曼奇尼来说本场也都是不折不扣的帅位保卫战。伊万带队5场比赛1胜2平2负，成绩比较惨淡。沙特18强赛首战归化军团组成的第六档球队印尼，只收获1-1的平局，赛后沙特媒体对曼奇尼进行了批评。卡德什头球将比分改写为1-1面对谁都输不起的比赛，沙特在落后且少打一人的情况下，也没有放弃，球队实力也胜过国足。相反，中国队再次出现角球防守丢球，第39分钟，卡德什头球将比分改写为1-1。武磊头球稍稍高出横梁国足首场对阵日本开场第12分钟同样被对手定位球破门。上半场结束前，国足角球进攻制造威胁，武磊头球稍稍高出横梁。上半场国足控球率32%比68%落后，传球成功率仅仅60%，落后于对手的77%，射门5比4略微占优。图为比赛现场技不如人+换人迟缓，最终遭遇逆转半场过后，王上源换下上半场肌肉有些拉伤的蒋光太，蒋圣龙回撤打中卫。国足多打一人，但场上仍然处于下风，面对沙特球员的快节奏，多少有些不适应，频频犯规。不过，国足也在努力寻找机会。进球被判无效第54分钟，国足角球进攻，王上源接武磊头球摆渡，在门前补射破门，但他处在越位位置，进球被判无效。多萨里多次在左路威胁中国队的后防沙特也频频利用反击威胁国足的球门。第62分钟，萨利姆·多萨里快速反击直插国足左肋，一脚劲射击中横梁弹出，中国队侥幸躲过一劫。随后多萨里多次在左路威胁中国队的后防。第69分钟，张玉宁替补武磊出场，球队也利用对手体能下降，打出了一波进攻，可惜拜合拉木的射门被对手门将扑出。主帅伊万的换人也多少让人有些并不理解，直到谢文能体能透支有些受伤才又进行换人调整。沙特队再次利用角球破门，2比1反超了比分这最终也导致了糟糕的结果，第89分钟，沙特队再次利用角球，由卡德什破门，2比1反超了比分。本场比赛，国足多少兑现了赛前的承诺，打出了精神面貌。然而，技不如人加上换人上的迟疑，最终让球队无缘拿到积分。根据接下来世预赛18强赛的赛程安排，国足下一场比赛将于10月10日在客场对阵澳大利亚队。延伸阅读沙特队充满求胜欲，曼奇尼：最后时刻换进攻球员，就是想赢沙特队主教练曼奇尼北京时间10日晚间，世预赛18强赛第二轮，沙特队客场挑战中国队，在0比1落后且少一人的情况下，沙特队靠着两个角球打进两球，最终2比1击败中国队，拿到了18强赛首胜。赛后，沙特队主教练曼奇尼表示，“祝贺我的球员，他们踢出了一场完美的比赛，在很长时间内少打一人的情况下，坚持了90分钟，赢下了比赛。”梅开二度的沙特球员卡迪什表示，“如主教练所说，这不是一场容易的比赛，尤其是少一人的情况下，赢下了三分，很重要。我要感谢所有队友，大家都很棒，我们会继续前进。”比赛80分钟左右，曼奇尼连换三人改变了战局，对于及时的调整，曼奇尼表示，“我们非常想赢下比赛，有很强的求胜欲望，把进攻很强的球员最后时刻换上，就是想赢下比赛。”对于两个角球进球是否有设计这个话题，曼奇尼表示，“没有针对性训练，我们做的是尽可能尝试，角球方面没有特殊准备。”两场比赛1胜1平拿到4分，对于出线前景，曼奇尼认为现在讨论为时过早，“还有八场比赛，下一场和日本队的比赛非常重要，所有比赛都是很艰难的。”少一人情况下如何应对？曼奇尼透露，“红牌情况不清楚，我认为球员犯了一个错误，我们有很强的求胜欲望，战术调整我把卡迪什换到了左后卫，换了阵型（4-4-1）。”

许儒吟（记者 刘菁一）09月20日,�

（原标题：张汉晖大使接受《新闻世界》书面采访）