(经济观察)中国多地“试水”现房销售,期房的时代过去了?
时间:2024-09-06 23:51:38 来源:<新程序_sjbxin> 责任编辑:Jay Harrington,Portia de Rossi,Andrea Anders

  中新社北京9月6日电 (记者 庞无忌)现房销售正在中国多地加速推进,这可能意味着期房独占新房市场的时代已经一去不复返了。

  9月4日,深圳公共资源交易中心挂牌的一宗地在出让环节就要求“商品住房需全部实行现房销售”。去年8月,深圳出让的A001-0212宗地(中铁能建阅臻府)曾引入“竞现房面积”环节,最终其现房销售面积竞至上限,占总建筑面积的四成以上。业内人士认为,从“部分实施”到“全部实行”现房销售,深圳这一地块的推出,意味着现房销售再向前迈步。

  除深圳外,近日,湖南湘潭市发布楼市新政称,提高预售许可审批形象进度节点(封顶以上),有序向现房销售转变。湖南省衡阳市提出,鼓励商品房现房销售。江西省九江市武宁县提出,积极探索商品房现售销售试点。早在去年9月份,雄安新区已宣布取消商品住房预售,实行现房销售,实现“所见即所得、交房即交证”。

  现房销售与期房销售相对,指的是开发商向购房者出售已经建设完成并取得入住许可的房产,而期房是指购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。对于期房购房者来说,缴纳定金、首付之后,往往需要等待一年以上所购新房方可交付。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,2023年以来,尽管房地产市场总体下行,但新变化是期房销售下降,而现房销售增长,二手房销售稳定。分析认为,这意味着真实需求仍然较大,但许多购房者出于对期房交付的担忧,转而购买现房或二手房。

  据中指研究院统计,今年1-5月,中国商品房期房销售2.5亿平方米,同比下降31%;现房的销售面积不仅未降反而大幅提升,1-5月现房销售1.1亿平方米,同比增长23%。前5个月,现房销 售面积占比超三成

  因应需求变化及时调整供给端是各地因城施策优化房地产政策的题中之义。8月下旬,住建部透露,现房销售已被列为构建房地产发展新模式的重点工作之一。李宇嘉表示,向现售“转轨”,与过去楼市调控政策最大区别在于,它是房地产供给侧改革,而不是需求端刺激。

  去年以来推行现房销售政策的城市显著增多。中指研究院市场研究总监陈文静表示,据监测,2023年以来,北京、深圳、郑州等地已经成交多宗现房销售地块,部分城市也在鼓励支持房企进行现房销售。短期来看,各地或将继续稳步推进现房销售,更多城市有望在土地端推出试点。

  值得注意的是,这并不意味着期房会很快退出历史舞台。业内人士认为,期房和现房可能在较长的一段时间内会同时存在。

  中国内地的商品房预售制度源自香港,也被称为“卖楼花”。在住房严重短缺时代,预售制度在加快房地产建设、加快资金周转速度、提高资金利用率等方面效果显著。经过20多年的高速发展,中国告别住房绝对短缺,预售制度功不可没。但它也是一把“双刃剑”,带来了房地产开发企业“高负债高杠杆高周转”经营模式下的一系列问题,加大了市场风险,不再适应当下的房地产市场供求形势。

这一箭,很可怕!

果然……这么不凡的狗,肯定跟角狗的惊慌而逃有不可分割的因素,很有可能,角狗就是被这只狗给吓跑的!

“可是我想要发挥自己的能力,努力的为天岚城做点事情,而我能做的……只能是炼丹。”杨美吉说道。

这么多人把步方围住,把地上的小丫头给吓的面色惨白。

说完,步方便是转身开始烹饪食客们点的菜品。(经济观察)中国多地“试水”现房销售,期房的时代过去了?其中步方甚至还看到了不少的熟人。

oXHQaNN9U
相关报道
    分享到:

    中共中央政法委员会主办

    Copyright 2015 www.chinapeace.gov.cn All Rights Reserved 京ICP备 14028866 号-1中国长安网 © 2017版权所有

    果冻麻豆天美传媒

    柚子视频被禁止如何恢复

    可以免费换脸的黄色软件

    <新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>MB
    版本V<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>
    拳交zooxxx日本老熟妇 安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
    大胆后式拍拍动态图视频
87%好评(<新程序_随机数><新程序_随机数><新程序_随机数>人)
    白云av白云熟女 62
    详细信息
    • 软件大小: <新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>MB
    • 最后更新: 2024-09-06 23:51:38
    • 最新版本: V<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>
    • 文件格式: apk
    • 应用分类:ios-Android
    • 使用语言: 中文
    • : 需要联网
    • 系统要求: 5.41以上
    应用介绍
    一,女人黄色视频三级片啪啪啪,超市的金字招牌北鼻逃兵
    二,黄色下z
    三,成人颜色app
    四,激情五月网色图 了
    五,xNxxxcon
    六,肏逼.APP
    七,MBA智能百科张津瑜
    【联系我们】
    客服热线:139-2551-646
    加载更多
    版本更新
    V<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>
    黄色平台下载

    猜你喜欢

    包含 饿了么 的应用集
    评论
    • HND-779 <新程序_随机数>天前
      破解东京热APP
    • 免费污片播放器下载 <新程序_随机数>天前
      97理论
    • 可以看强奸的视频软件 <新程序_随机数>天前
      8x8x拔插拔插..com
    • 四个黑人吊起来日 <新程序_随机数>天前
      亚洲国产精品无码久久久久久日
    • 中国操逼免费观看 <新程序_随机数>天前
      JUL9397被中出的人妻色哟哟
    • 小骚逼还要鸡巴艹死我 <新程序_随机数>天前
      北美州另类激情自拍
    • 如何下载抖阴黄色 <新程序_随机数>天前
      另类图库区
    • Chinese老头HDsex <新程序_随机数>天前
      先锋五月婷婷
    • 九九热从这开始 <新程序_随机数>天前
      黄色性动态图
    • 坏姆姆 <新程序_随机数>天前
      好色先生丅ⅴ