8月30日，万科召开中期业绩会。在回答有关开发业务毛利率下降的原因时，万科执行副总裁、财务负责人韩慧华表示，利润率下降是几个因素叠加带来的影响，一是随着片区和板块市场变化，以价换量导致利润折损；二是2022年以前地价高，当前进入结算期，给当期利润带来不小的压力。 

　　与此同时，就如何稳定开发业务的毛利率水平，万科表示将主要从两方面入手：

　　其一是存量资源的提效增效。在建在售项目会做好精益管理，继续在量价策略和费效比提升上做工作；土地阶段的存量将把握好产品定位和资产价值的关系，挖掘产品价值，通过产品溢价和投入产出比来提升利润水平。

　　其二是保持住当前新项目的投后兑现水平。2022年之后主动投的52个项目，平均开盘周期为5.7个月，较之前缩短4.1个月，现金流回正周期12个月左右，销售毛利率平均在18%左右。到今年年底，这批货值预计将去化80%。总体表现符合预期，这是积极的信号。随着这部分“热水”资源逐渐步入结算期，会对万科的业绩起到一定补充作用。

　　万科方面表示，近三年来，在投资原点、产品原点和操盘效率上的努力取得了初步成效。操盘能力的稳定提升是可持续发展的根本基础，万科会尽最大努力把结果做的更好。

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身为守卫，守护家园便是他们的职责。

卷儿两眼放光的看着自己身前这小巧玲珑可爱无比，但又散发着迷人香气的奇怪菜品，心中好激动，一张小脸上都是流露出了羞怯的红晕。

“多谢步老板出手。”姬成雪笑着对步方拱了拱手道，看着步方那平淡的样子，他的内心不由的有些惊异。

欧阳家，杨家，财务大臣等当朝大员，也都静默站立，默默等待着连福总管的出现，因为他们知道，今日绝对不是普通的日子。

那随着空气漂浮过来的蛋香和饭香混合在一起，涌入阿鲁和阿威的鼻子中，让两人面色都是露出陶醉之色。万科中期业绩会：新项目销售毛利率平均约18%黑泽蚺嘶声不断，口中吐着漆黑的信子，眸中满是痛惜和不甘，但是看到步方扛在肩上的那把金色大菜刀……它最终还是选择了退缩。