每经记者 陈梦妤    每经编辑 魏文艺    

中报显示，上半年中国建筑地产业务合约销售额1915亿元，同比下降20.6%；实现营业收入1164亿元，同比下降8.7%。

在回应关于今年的预算投向问题时，中国建筑集团副总裁、总法律顾问吴秉琪透露，2024年投资预算的安排中，房地产开发类项目的投资预算大约占到3/4。

近期，中海地产多个项目在全国引发热议，集团副总裁、财务总监黄杰在介绍业绩时也特别提到，上海顺昌玖里项目日销196亿元，刷新全国开盘纪录。

今年上半年，中国建筑地产业务合约销售额1915亿元，同比下降20.6%；合约销售面积655万平方米，同比下降33.2%；实现营业收入1164亿元，同比下降8.7%；实现毛利226亿元，同比下降2.1%；毛利率为19.4%，同比增长1.3个百分点。

报告期内，中国建筑新购置土地28宗，期末土地储备8631万平方米，新增土地储备341万平方米，总购地金额517亿元。新增土地储备全部位于北京、上海、深圳等一线城市或直辖市、省会城市。

其中，中海地产新购置土地6宗，新增土地储备116.9万平方米，购地金额129亿元；中建地产（中建壹品、中建东孚、中建智地、中建玖合、中建信和等品牌）新购置土地22宗，新增土地储备224.5万平方米，购地金额388亿元，其中一线城市购地金额占比74.7%。

在回应加快构建房地产发展新模式提问时，吴秉琪表示，公司加大了保障性住房投资建设的力度，2023年以来投资保障性住房45个，总投资额达到488亿元，将提供住宅3.9万套。

他还披露，2024年投资预算安排中，房地产开发类 项目的投资预算大约占到3/4。

此外，据中国建筑管理层介绍，公司投资的城市更新项目主要有四种类型：一是以广州双沙、文冲东黄边村项目为代表的城中村改造模式，二是以上海崇明项目为代表的城中村改造模式，三是以上海杨浦项目为代表的历史风貌保护城市更新项目，四是北京的老旧小区改造项目。

吴秉琪坦言，2024年以来，公司深入研究和应对了房地产市场的新变化。

如前所述，今年上半年，中国建筑房地产业务累计销售合同额同比下降了20%，但较前5月的同比降幅28.9%进一步收窄。其中6月的销售额是556.9亿元，同比上升15.1%，环比上升80%。

吴秉琪表示，根据中指研究院数据，实际上TOP10同行1~6月的销售额是10,296亿元，同比下降33.2%。“应该说公司的整体表现在行业里还是不错的，我们有信心觉得市场会呈现一个温和修复态势。”

今年上半年，中国建筑计提各类减值准备共计90.8亿元，其中应收账款计提减值准备39.9亿元，合同资产计提减值22.8亿元，存货计提了13.9亿元，其他资产计提14.2亿元。

“实际上，从在手的地产存货来看，90%以上都集中在一二线城市核心位置，应该说总体上看资产质量还是比较优质的，销售预期也良好，风险可控。上半年我们计提地产存货的减值，主要也是针对部分三四线城市预计售价低于成本的存量地产项目。”黄杰说：“下半年我们还会进一步加大存货去化的力度，一项目一政策制定去化方案，密切跟进各地政策变化，加快销售回款。”

“这几年公司已经主动压缩住宅的业务规模，其实我们真正的住宅业务规模这几年都在逐步下降，积极推进我们的存量房地产企业债权化解。”

他进一步解释，风险房地产商目前总体的债权规模已经非常低了，而且我们也充分计提了减值。下半年将进一步加强对房地产发展形势的研判，动态评估各类企业发展的状况，完善高风险客户的预警机制。

对于未来形势，中国建筑管理层表示，当前整个房地产市场供求关系已经发生了深刻变化，房地产发展新模式正在逐步构建。

一是聚焦核心城市优质区域地段，抢抓优质市场机遇；二是坚定地落实建设好房的相关要求，现在改善性需还是有的，要以高品质的产品和高标准的服务来提升竞争力；三是加强细分产品细分业态的探索和研究，不断从产业价值链上来寻求新的增长点。

“我们认为，随着新型城镇化的推进，整个行业可能是下行，但结构性机会仍然存在，市场发展空间仍然还是有的。”

封面图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄

岁月仿佛如歌的行板，曲调重复了一年又一年，而青春恰似季节的变换，最灿烂时才发觉已是晚春。

厨房之中，浓郁的香味飘荡而出，那香味浓郁的仿佛丝绸拂过脸颊一般，小店内的所有人都是微微一呆，下意识的猛吸着这飘来的香味。

互相交流的同时许多同事们都向她敬酒，追求的东西同在一条船上，经得起一时的风浪，顺着一个方向，别独自只顾着一个人在喝酒，劝说劝喝则是群体的实力，从这点可以看出她是明日的中心，冷傲的双眼总让人难以靠近，借助着催泪的墨水，信口开河而无理取闹，一拥而上孕育添甜，感觉到她今晚的兴致春意盎然，无座虚席地她都给了个一一回酒而表示敬意，随后大家滔滔不绝地起哄要她灌下二十公分高的杯子装满用樱桃调和的鸡尾酒，再上台阶上唱首歌，接二连三地每每唱完一首歌便得再乾一杯。

真气外放！这就是真气外放！步方微微的张开嘴巴，心中略显震惊，他感觉此刻的自己就宛如小说中的高手一般，让他有些如梦似幻。

“敢去刺杀三弟的，修为至少都是五品战王，三弟不可能毫发无损，如果三弟受伤了，京城早就传开了，父皇也该知晓，那就不会是此刻这种祥和的态势。”太子张开了眼，眼眸乌黑而深邃。中报现场｜中国建筑上半年地产销售额降超两成，管理层称房开投资预算占3/4“您的加强版蛋炒饭，请慢用。”