根据万科A于8月30日晚发布的中期业绩报，其1-6月实现营业收入1427.8亿元，且年内已无境外公开债，二季度经营性现金流净额较一季度明显改善，实现42亿元正向现金流；多赛道REITs突破、综合住区产品创新、物业服务探索增量市场机会、租赁业务发展模式突破等方面取得了积极成果。

今年上半年，万科综合住区业务销售跑赢大市，高质量交付7.4万套房子，并逐步建立新发展模式下的能力“护城河”。上半年，实现销售金额1273.3亿元，销售金额在14个城市位列第一，销售表现优于百强房企整体水平。同时，万科面向行业新阶段积极进行产品创新，其开展的“未来城市理想单元”产品研发，落地的首个项目即成为了2023年上海住宅销售套数和面积双料冠军，今年已开始在广州等全国更多城市落地。与此同时，万科持续提升精准投资能力，2022年以来，楼市销量、价格双双承压，但万科主动投资项目的兑现度能达到约87%，销售毛利率平均达18%左右。

在长租公寓领域，万科的规模和运营效率保持行业第一，并实现了发展 模式突破。上半年，万科租赁住宅业务实现营业收入17.3亿元，同比增长5.3%；更重要的是，存量资产盘活的模式不断成熟，传统商办资产“由售改租”的新模式取得巨大突破，上半年开业的深圳和颂轩项目，1088套公寓由售改租，开业即实现满租，同类模式今年已盘活房源数超5500间。

物业服务业务，在保持稳健增长的同时，积极于存量中发现新机会。上半年，万物云实现营业收入176.3亿元，同比增长9.5%。住宅物业用新能力抓住新机会，在行业增长挑战下继续实现营收双位数增长。在新增楼盘显著减少的情况下，精准把握住宅小区日益增长的房屋维护和更新需求，客户满意度、缴费率双双提升。商企服务方面，万物云的区域资源整合能力、综合设施管理能力和超大型园区运营能力获知名客户认可，连续中标腾讯企鹅岛、华为青浦练秋湖两个中国企业最大的设施管理外包服务项目，金额超过5亿元。

三大主业竞争力持续提升的同时，万科还抓住REITs这一新发展机会。近年来，国内REITs的试点逐步深入。REITs对于经营性不动产的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发，不仅能盘活存量资产、贡献现金流，更能打通“投-融-建-管-退”的商业模式闭环。未来，全国有百万亿级的存量资产体量，REITs市场发展仍有巨大空间，可以说，对REITs工具的深入探索和成熟运用，将成为房企适应行业新发展阶段的核心能力之一。

目前，万科已成为业内少数实现多业态、多层次不动产基金突破的企业，逐步建立了符合行业未来发展模式的资产证券化通路。4月，印力REIT上市，发行规模32.6亿元，同时万科保障性租赁住房REIT和物流仓储REIT也已进入申报进程。此外，今年万科还成立了旗下首个商业Pre-REIT基金，此前设立的建万租赁Pre-REIT基金也实现了扩募。

“你是真的很美啊，美的让人窒息。”林枫笑很是真诚地说道。

“前辈，这样更好，我此行的目的就是来闹事儿的，本来我在暗处他们在明处，做起事儿来还有点麻烦，但是草芥一雄想要走到明处的话，那我欢迎还来不及那，再说了，他跟前的高手，恐怕也就伊贺流的老大会被我构成威胁，其他的人，不足挂齿！”

林枫完全没想到自己在几万英尺的高空还会做梦，而且，还是一个超级吓人的噩梦。

事实证明草芥一雄的智商不俗，这也算是利用了林枫的弱点，重情重义的弱点。

林枫听了她的话之后，笑了笑说道：“前辈，我来看苍月！”2024上半年A股上市房企半年度收入TOP30榜单出炉，万科居首“其实如果是昨天的话，我一定不择手段的对他的孙子下手，但是今天我却觉得绑架他的孙子以此来要挟他的这件事儿有些不入流了，我还不如直接拿下龟田，如果他肯合作，那是最好，要不肯合作的话，那对不起了，我只能提前送他去见上帝了！”