9月1日,第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》,报告显示,当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下行;新房市场受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比结构性上涨。
根据中指研究院监测数据,8月,百城二手住宅平均价格为14549元/平方米,环比下跌0.71%,跌幅较7月收窄0.03个百分点,已连续28个月环比下跌;同比跌幅为6.89%;百城新建住宅平均价格为16461元/平方米,环比上涨0.11%,同比上涨1.76%。
从房价涨跌城市数量看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,8月,百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,已连续5个月呈现百城二手房价格集体下跌状态,其中56个城市二手房价格环比跌幅收窄,较7月增加8个。百城新建住宅价格环比下跌城市数量为46个,较7月增加7个。
具体而言,8月各梯队城市二手房 价格环比均继续下跌,跌幅略有收窄。
根据中国房地产指数系统百城价格指数,一线城市二手住宅价格环比下跌0.72%,跌幅较7月收窄0.08个百分点,其中上海房价环比跌幅收窄幅度较为显著,为0.13个百分点。“527”新政实施后,上海高性价比房源加速成交,市场剩余房源议价空间有所收窄,但整体“以价换量”趋势未改。二线及三四线代表城市二手住宅价格环比分别下跌0.76%、0.66%,跌幅较7月分别收窄0.02个百分点、0.01个百分点。
数据显示,8月,马鞍山、淮安等17个城市二手住宅价格环比跌幅超1%,其中马鞍山跌幅最大,为1.36%;南京、徐州等53个城市跌幅在0.5%(含)-1.0%之间;湛江、宿迁等18个城市跌幅在0.3%(含)-0.5%之间;三亚、阜阳等12个城市跌幅在0.3%以内。
新建住宅方面,8月一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.27%、0.09%,其中上海、合肥、西安新房价格环比涨幅居百城前列。
此外,东莞、扬州和宁波新建住宅价格环比分别下跌0.71%、0.61%和0.52%;海口、佛山等5个城市新建住宅价格环比跌幅均在0.3%(含)-0.5%之间;武汉、湛江等18个城市环比跌幅均在0.1%(含)-0.3%之间;泰州、湘潭等20个城市跌幅在0.1%以内。
中指研究院认为,考虑到目前我国房地产市场仍处深度调整阶段,政府预计将继续坚持消化存量和优化增量相结合策略,以促进市场加快企稳。需求端,一线城市限购存在较大优化空间,同时继续下调房贷利率、提高房贷利息抵扣个税幅度等或为需求侧政策优化方向,以进一步降低居民购房成本。供应端,政策重点或聚焦加快国企收储存量商品房节奏、推动项目“白名单”持续优化落地、加大闲置土地盘活力度等方面。整体来看,随着“金九银十”传统旺季的来临,房企推盘促销力度或将加大,叠加政策支持进一步落地显效,短期内核心城市市场活跃度预计将小幅回升。
“你以为我不敢?”兰思娣的眼神阴冷可怕。
夏雷在她的耳边说了一句什么。
蓝吉儿的声音有一点感慨的意味,“我们家是王族的一脉,但我们的家境几百年前就没落了。在我出身之前,冰原城里的人甚至质疑我们家的王族血统,不承认我们是王族。最后,他们甚至是切断了给王族成员的供养。那断时期,是我们家最黑暗的时期吧。我的父亲本来是一个王族,最高级的贵族,却沦落到了要做手艺活才能养家糊口的境地……”
夏雷想了一下,“你试试来扶着这块石头。”
流着眼泪的夏雷却懵了,他的心里暗暗地道:“我不过是控制泪腺流几颗增加气氛的眼泪而已,她们怎么哭得、哭得……哭得就像是我死了一样呢?”8月百城二手房价跌幅收窄,“金九银十”核心城市市场活跃度有望回升“啊——”就算是强大如邪月军团长,突然被人砍掉脚,那种恐惧和痛苦却也是不能承受的,他的嘴里也爆出了一个惨叫的声音。
RvXibMmBHiso