摩根大通主要观点如 下：

　　股息率相对不吸引

　　不过，该行指出，新地年初至今股价下跌约11%，2025财年预测股息率5.4%，相较于同业而言仍缺乏吸引力。除非香港楼价大幅回升，否则预期新地股价仅在区间上落。物业销售方面，基于充足可售资源及货尾量，认为2025财年预售仍可同比持平至低幅度增长，也预期会有更多项目会减价推售。

　　2025财年核心每股盈利料增9%

　　该行估计，新地每股盈利及派息可能已经见底，由于经过3年利润下跌，预计在物业预售增加；新项目租金收入；利息支出下降推动下，2025及2026财年核心每股盈利同比分别增加9%、5%，但最大下跌风险是香港物业销售利润低于预期。

　　摩通预计，新地派息率继续保持在40%至50%内较高水平，并与核心每股盈利增长一致。基于盈利改善前景，预测每股资产净值折让收窄63%，较历史均值低约1.7个标准差，上调公司目标价，反映2025财年股息率5.8%，与香港发展商持平。

责任编辑：史丽君

杀气冲天，杀意直指……步方！

步方一手抓着玄武锅，一手握着锅铲，熟练的翻锅。

最强魔主负手而行，忽然，他的鼻子猛地一动，眼眸微微张开，像是有能量撕裂虚空似的。

他那不断踩踏的身躯陡然一僵。

这小厨子，特么的怎么不去抢啊！小摩：维持新鸿基地产“中性”评级 目标价升至70港元尔后，步方便是拎起了锄头，扛在了肩膀上，朝着那被狂狮耕开的地方走去。