■ 深圳特区报记者 窦延文

　　今年以来，深圳相继出台分区限购、下调房贷首付款比例和利率下限等一系列优化房地产政策“组合拳”。如今，半年节点已过，深圳楼市反应如何？有哪些变化？记者采访有关专业机构获悉，随着楼市优化政策效应持续释放，上半年深圳楼市活跃度明显上升，呈现持续回稳态势。

　　二手房交易量猛增

　　深圳市房地产中介协会(以下简称深房中协)统计数据显示，2024年6月全市二手房录得(录得量系指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数)5309套，环比增长9.0%，同比增长66.3%。上半年在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平，6月二手房交易量创近40个月新高。

　　另据统计，2024年上半年二手房买卖合同共计录得26864套，较2023年下半年增长23.7%，同比2023年上半年增长28.8%。

　　深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，截至2024年7月1日，全市有效在售二手房源62591套，对比6月1日统计的60958套在售房源增加1633套，环比增长2.7%。

　　楼市呈现三大趋势

　　从上半年交易情况看，深圳楼市 呈现三大趋势。

　　二手房市场成交表现优于新房市场。当前楼市何以出现“冷热不均”现象？有业内机构认为，当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，导致部分客群由新房市场转向二手房市场。

　　改善型客户活跃度高于刚需型客户，改善型客户成交占比持续提升。据深房中协统计，6月市场成交小于90平方米的房源占总量59.3%，较上月再次下降1.2个百分点，反映出当前楼市的“回稳”，主要还是依赖政策持续利好刺激下提前入市的改善型群体，刚需型群体持续处于相对“萎缩”状态。

这就仿佛是一个锚点，沈浪灵魂脱离姜歇躯壳，回归到自己躯体之内。

“镜子替身的失踪，我们负有巨大的责任。但是……当时幺幺公主昏厥，局面一片混乱，大批的武器系统失效，我们实在很难阻止那些叛军的逃亡。”

真是彻底的推倒重建，之前的大城堡，所有的房子，所有的城墙，全部粉身碎骨。

好美的城市啊，眼睛几乎都装不下了，这样的城市，真是让目光都变得贪婪了。

这仅仅只是沈浪一个非常大胆的猜测。每一个人的高阶龙之感悟过程都是不一样，进行的环境也不一样。单月二手房交易合同录得量超5000套 深圳楼市呈现持续回稳态势还有三十万上古傀儡战士体内的地狱晶体，三千上古新人类灵魂的地狱晶体，统统都被剥离了出来。