中新社北京8月9 日电 (记者 夏宾)中国央行9日发布的2024年第二季度中国货币政策执行报告提出,支持住房租赁产业可持续发展,强调“租金是影响住房价值的核心变量”
报告表示,近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利率也趋于下行,房租折现对房产价值的影响愈发受到关注。“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升。但该指标是静态的,假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。
报告认为,长期看租金仍有望稳步上涨,过去十年中国CPI(居民消费价格指数)中,房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率,相较于既定的购房成本,租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上,将高于多数资产回报率。
截至6月末,金融机构已发放247亿元(人民币,下同)租赁住房贷款,保障性再贷款余额为121亿元,后续贷款投放有望进一步加快。同时,各地方政府还在财税、土地、配套设施等方面提供了支持政策,这些都能起到降低企业成本、增强住房租赁产业商业可持续性的作用。
借一对翅膀?
黑龙王的手下们都是无语的遮住了自己的半边脸。
从上往下看,只能看到那暗金色的火焰中,似乎有一抹火红在跳跃。
狗爷毕竟在仙厨界呆过,所以对于仙厨界的情况应该是最有话语权的。
冥王尔哈对着步方忧郁的一笑,“本王刚才被扎心了,现在没力气,只想吃辣条解忧愁。”中国央行:租金是影响住房价值的核心变量其他的魔主都跑了,那一群跟磕了药一样的圣主让他们感受到了几分危机,这危机让他们毛孔都是要炸开了。
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