每经记者 李玉雯     每经编辑 马子卿    

此外，《每日经济新闻》记者还从多方咨询了解到，工行不同地区分支机构对于房贷提前还款的执行标准不同。例如，上海地区要求部分提前还款的最低金额为月供6倍，深圳地区提前还款最低金额为1万元，北京地区则表示没有金额限制。

从《每日经济新闻》记者咨询获得信息来看，工行不同地区分支机构对于房贷提前还款的执行标准不同。

在北京地区，工行北京某支行工作人员向《每日经济新闻》记者表示，房贷提前还款没有次数限制，每次申请也没有还款金额限制，可全程线上操作。“可以选择一次性结清，也可以部分提前还款，之前也有客户提前还1000元的。在工行App上提交提前还款申请，我们这边审批通过后，会收到审批成功的短信，需要在选择的还款日前把钱打到卡上，还款日会自动扣划。本次提前还款之后，如果还要再次申请提前还款，需等过一个正常还款日后才可以再提起申请。”

在上海地区，《每日经济新闻》记者从工行多家支行了解到，房贷提前还款，线上每年仅限一次，金额不超过30万元，线下则可以多次申请，提前一个月预约，金额没有上限。而无论线上还是线下，部分提前还款的最低还款金额是月供的6倍。“比如，每个月还款1万元，那提前还款的金额至少是6万元。”有工作人员解释道。

在深圳地区，多位工行工作人员表示，App上显示一年可以提前还款3次，但目前实际执行并不受此限制，线下申请没有次数限制。“可以在App上试一下申请，如果达到三次无法再申请，在线下提交申请也一样可以提前还款。”工作人员表示。至于提前还款的金额限制，对方称，最低1万元，可以选择一次性结清。

近日，受到关注的广州存量房贷用户在APP上提前还款最低金额要求5万元，记者以客户身份咨询了广州数家工行营业网点，被告知“上述情况属实”。9月3日，据21财经网报道，记者从工商银行广州分行方面了解到，该行对线上或线下个人住房贷款提前还款未设有起点金额，上述情况出现系该行系统升级所致，目前已恢复正常。

此外，《每日经济新闻》记者也咨询了广州地区其他银行房贷提前还款的要求。其中，建行某支行工作人员表示，提前还款需万元起步，一年可以提前还款两次，每次相隔六个月；而招行某支行工作人员表示，提前还款的金额需万元倍数，最低1万元，提前还款后月供不能低于100元。需要提前30天，且到银行网点进行书面申请，“线上只能预约办理的时间段，如果着急的话可以直接来现场取号办理，今天过来申请约定的是10月8日扣款。”

今年以来，央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%，同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限，房贷利率持续走低，部分城市房贷利率已进入“2时代”，而存量房贷利率仍在4%以上，随着新增房贷利率与存量房贷利率差距逐步拉大，下调存量房贷利率的呼声再起。

近日有消息称，有关部门正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。

中指研究院的一份报告提到，根据央行最新数据，截至2024年二季度末，个人住房贷款余额37.79万亿元，若进一步下调存量房贷利率，将继续为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资，同时，也有助于稳定住房消费预期，减缓购房者因房贷利率下降带来的观望情绪；对银行来说，可以进一步减少提前还贷现象。

“但值得关注的是，当前商业银行净息差压力较大，商业银行主动降低存量房贷利率的意愿不高，后续或需要更多配套政策引导银行下调存量房贷利率，如对应下调存款利率。”上述报告同时提及。

封面图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄

点刺结束，杜仲心中一动。

看到杜仲正在监督众人植树，杨天辰远远的就喊了一声。

杨天辰紧皱着眉头，一脸的凝重。

“这次为什么不用短信联络，反而要让人来送纸条，难道是出了什么事吗？”

因为中间还隔着一个仓库的原因，一号仓库并没有被军火库的爆炸波及。广州地区线上提前还房贷起步金额5万元？记者多地了解：各地工行提前还款执行标准有差异杨震雄撇撇嘴，张口道：“我知道你们灵茶的产量不高，但我没想到，立于这个基础上，你们还能玩出这么些好手段来。”