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今年上半年，银行业最卷的业务领域莫过于住房按揭，随着年内5年期以上LPR（贷款市场报价利率）两度下降，各家银行也在拼命压低按揭利率，以在房地产成交的低迷期获取更多客户。

根据上市银行披露的半年报来看，住房按揭依旧延续去年的收缩之势，42家上市银行的个人住房贷款余额合计较年初减少了3191亿元，其中，六大国有银行合计减少3119亿元。

在按揭资产缩水的同时，断供率却在持续上升。

第一财经根据Wind数据统计发现，42家上市银行中，有21家披露了半年度个人住房贷款的不良率，其中19家出现不同程度的提升，按照平均值来衡量，21家银行房贷平均不良率提升了0.1个百分点。

按揭规模半年缩水超3000亿

Wind数据显示，上半年，42家上市银行个人住房贷款余额超34万亿元。其中，六大国有行牢牢掌控着“按揭江湖”，上半年个人住房贷款余额均超过万亿，合计26万亿元，在42家上市银行中占比达到77%。

从增量来看，住房按揭缩量的趋势已经从2023年蔓延至2024年。

2023年，42家上市银行住房按揭规模首度萎缩，当年同比前一年减少了5467亿元，其中，六大行更是合计减少超万亿。今年上半年，42家上市银行住房按揭余额相比年初又减少了3191亿元，其中，六大行合计减少3119亿元。

从比例来看，国有行较年初减少了0.82%，股份行较年初减少了1.26%，区域性银行较年初减少了1.77%。

42家上市银行中，只有13家银行在上半年实现个人住房贷款净增长。

努力保住房贷基本盘

综合各家银行的财报来看，上市银行普遍加大了对住房按揭的投放力度和提升服务体验度，但由于房地产销售低迷、提前还款等因素，导致增量萎缩。

邮储银行表示，该行积极响应国家关于住房贷款的各项政策与监管要求，持续打磨线上流程，优化房贷远程受理、手机银行在线看房等功能，提升客户服务体验，满足居民刚需和改善性住房需求。

上海农商行表示，在房产按揭类贷款方面，大幅提高按揭贷款作业效率，投放量较去年同期显著提升，增幅13.81%，但提前还贷规模持续高位，报告期末，房产按揭类贷款余额较上年末略降28.77亿元，降幅2.82%。

数据显示，截至报告期末，贵阳银行个人住房按揭贷款余额212亿元，较年初增加6亿元，增长3.08%。

断供上升考验银 行风控能力

个人房贷此前一直是银行的优质资产，但值得注意的是，今年以来，住房按揭不良率的持续上升成了普遍趋势。

42家上市银行中，有21家银行披露了半年度个人住房贷款的不良率，其中19家出现不同程度的提升，按照平均值来衡量，21家银行不良率提升了0.1个百分点。

重庆银行个人住房贷款不良率较年初提升了0.31个百分点。中信银行个人住房贷款不良率0.71%，较上年末上升0.21个百分点；关注贷款率0.30%，较上年末上升0.05个百分点。

对此，中信银行表示，受房地产销售低迷、经济增长放缓等因素影响，不良率及关注贷款率均较上年末有所上升。该行个人住房贷款加权平均抵押率维持在40%左右水平，个人住房贷款业务整体风险基本可控。

招商银行上半年个人住房贷款不良率为0.4%，较上年末上升0.03个百分点；关注贷款率1.16%，较上年末上升0.21个百分点；逾期贷款率0.69%，较上年末上升0.15个百分点。

招商银行在半年报中表示，该行一直以来坚持对存量抵押物价值进行常态化监测和重估。截至报告期末，个人住房贷款加权平均抵押率为33.05%，较上年末上升0.12个百分点，抵押物保持充足稳定，个人住房贷款业务整体风险可控。另外，在前端准入上，坚持“优选客群、优选押品、优选区域”的“三优”策略。同时，坚决落实国家政策，因城施策，做好风险防控，努力提升个人住房贷款业务的抗风险能力。

当一个人较长时间不工作，或者不做一些稍微有些意义的事时，他会感觉自己有些空虚，时间再久了，觉得会迟钝。

从四年前失去魔女的那一刻开始我就越来越关注狼这种动物。在一开始我认为狼是一种孤独的动物，总是独自走在荒凉的草原。后来我才真正的明白狼这种动物，“狼”代表的并不是孤独，而是一种团队精神。它具备着很多种已经被我们人类忽略的精神。而正是这些精神才使狼能以强者的身份屹立在动物界。其实人也是从野蛮的社会走到了现在这种所谓的文明社会给淡化掉了，或者是丢失掉了。之所以我以前一直失败，甚至被林霸天肆意的谴踏我的自尊。这一切完全是因为我的心态问题。就像是狼一样，狼本身是跟狗差不多大小的动物之所以它成功了而狗却只能做一只看门的奴仆，完全是因为狼自身就是一种以强者的心态来面对一切问题的。最终我在狼身上找到了之前的我最缺少的东西——勇敢、不怕牺牲、果断、灵活、耐心、毅力、还有那种永不服输的精神。现在我的公司之所以能在这么短的时间发展如此迅速很大程度上都是因为我现在的团队拥有狼的那种无所畏惧。

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“好吧，小朱，就定下来了，秘书就这个。”上市银行房贷规模半年缩水超3000亿，断供率爬升我很想看清眼前的一切但是我却做不到，感觉好像是上帝在我的眼前遮了一块纱布似得。我努力着说话，可是费了半天劲我都没有说出已经完整的话来。