性巴克一键脱衣|「どういたしまして」と僕は言った。
9月13日,由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办的2024中国楼宇经济北京论坛在北京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京,聚焦“失衡与重构”主题,共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。
越秀商管写字楼卓越中心总经理黄钰麟参与“政企联动-楼宇经济塑造区域竞争新优势”主题对话,以下为发言实录:
越秀是广州市国资委下属的企业,1985年成立之后,一直是广州市政府的窗口企业。我们在房地产或者商业地产这边布局,开发运营金融化是我们的特点,现在主要聚焦在珠三角、广州、华中、华东、西北的区域,整个资产规模,我们持有的资产大概700多亿,600多亿在建规模的情况。
写字楼的运营是三个核心点:产品、运营、客户,产品很好理解,我们这个写字楼设计运营的过程中有没有硬伤,在层高、空调、人流动线、物业管理上有没有硬伤。其次是运营管理,可能在运营商赋能给到企业很多的东西,这是运营上面能够做到的。
第三,在今天这个论坛中没有关注到的,客户,我们在一个楼里是怎么样的,能不能支撑这栋楼更好的发展,有时候这栋楼维持很好的生态是因为我们选对了客户,因为这些客户进来之后,整个生态产生了很好的状况。写字楼永远不是在第一份租约的时候赚客户的钱,赚客户的钱是在第二第三份租约,客户进到这个生态之后产生的影响,这是更长远运营管理写字楼的关键点。
如果客户选择在广州,我先看这个客户最需要的生产要素是什么,粤秀在广州有非常多的楼,我会根据他的区域位置选择最适合他的选项,我们能提供不同的产品给不同的客户要求,这个仅限在广州,资产比较多的情况。
第二,我们有30多年的运营管理经验,我们在广州珠江新城核心区,我们的物业运营是最好的客户认同的标杆,这方面,无论他选择我们哪一个资产,我们都能够给他做好服务。
第三,如果在广州,我们作为广州市国资委下属的一个国有企业,我们的政企联动也能够满足绝大部分企业的需求,这是我们想讲的。第一,我们有丰富的资产组合,我们能满足到这个客户在这个城市里的需要;第二是运营管理,能达到客户最想要的程度;第三,我们也有丰富的政府资源去支持。
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责任编辑:王翔
关玉和(记者 吴琳伟)09月14日,
关玉和(记者 黄柏俊)09月14日,(原标题:2024年9月10日外交部发言人毛宁主持例行记者会)
乌克兰同时得到了一个好消息和一个坏消息,好消息是西方高层抵达基辅,并准备送上一份“大礼”,坏消息是俄军仿佛察觉了情况不妙,开始更加猛烈的进攻。美英两国的外长从波兰出发,乘坐了9个小时的火车抵达了乌克兰首都基辅,据布林肯所说,此次行程是为了了解乌克兰需要哪些帮助。而实际上,对于乌克兰最迫切的需求,美英两国心知肚明,那就是乌方无数次向西方索要的,用北约提供的远程武器打击俄罗斯本土的许可。【俄军猛烈进攻】据英国媒体透露,英国已经同意乌克兰使用英方提供的“暗影风暴”巡航导弹,并同意用该武器攻击俄本土。无独有偶,美国政府高层在接受采访时表示,布林肯此行目的很明确,就是要通知乌克兰方面,可以使用美军提供的陆军战术导弹系统跨境打击俄罗斯。其中暴风暗影巡航导弹是一款由欧洲导弹集团设计制造的一种隐形空对地导弹,主要用于打击深藏内陆的高价值、重防御目标,如指挥中心、通讯枢纽、防空设施和战略基础设施等。【美英外长抵达基辅】该导弹射程超过250公里,对乌军来说意味着能够从安全距离外发动攻击,保护载机免受敌方防空系统的威胁。这款武器最大的特点就是难以锁定,其隐身设计和先进的导航系统会对俄军的防空能力带来巨大的挑战。再来看美军提供的战术导弹系统,该导弹有多个型号,能够在远距离上攻击高价值目标,如指挥控制中心、防空阵地、后勤节点和集结部队等。相比于英国提供的导弹,美军的这款武器不仅在射程上更远,威力上更大,还有多平台发射的优势,还可以根据任务需求搭载多种战斗部,包括子母弹头以对付装甲集群,以及单一穿透战斗部用于摧毁加固目标,是一款战场上的全面手。该武器在海湾战争、科索沃战争以及伊拉克战争中都有使用的记录,在多次军事行动中证明了其有效性,乌军一旦掌握,不仅能减少对近战支援和空中支援的依赖,还可以增加了对敌方后方区域的威胁,迅速改变战场态势。可以说,这样两款武器被送往乌克兰后,虽不能直接改变俄军占据优势的现状,却能够给乌克兰提供一个“鱼死网破”的机会。【图为基辅市景】对俄罗斯来说,这还不算最坏的消息,相比于一两种远程导弹运往乌克兰,更可怕的是西方再一次对乌克兰“加码”,摆明了不允许乌克兰投降的态度。现在对于俄罗斯来说,最好的结果就是在武器运抵乌克兰之前,取得几场关键性的胜利,最好能让乌克兰彻底失去战略价值,打消西方继续运输武器的念头。事实上,就在布林肯抵达基辅的同一天,俄军对这里进行了猛烈的轰炸,基辅连续三次拉响防空警报,象征着战斗的激烈程度将再次上升一个台阶。
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