国金证 券主要观点如下:
毛利率&计提减值压力,1H24归母净利润下滑:
1H24公司实现营收695.62亿元,同比+22.1%;归母净利润20.45亿元,同比-19.6%。归母净利润同比下滑主要因为:①在房地产市场下行背景下,1H24毛利率水平13.1%,同比下降4.3cpt,但与2023年全年毛利率水平相当;②合联营企业业绩亏损,1H24合联营企业实现亏损2.10亿元,同比减少6.96亿元;③计提非金融资产减值和公允价值变动损失净额17.50亿元,同比多计提和损失12.88亿元。
销售规模韧性强,回款率水平行业领先:
1H24公司总合同销售金额1265亿元,同比-5.7%,其中自投销售金额854亿元,同比-13.0%(TOP100房企平均增速-42%),自投排名升至行业第6(2023年第7)。聚焦核心,1H24年一二线城市销售额占比80%,在13个城市销售进入当地前十。回款高效,1H24销售回款率103%,居行业高位,有效支撑现金流及再投资。
投资谨慎、高标兑现,土储聚焦、结构合理:
1H24公司新增15个项目,权益拿地金额154亿元,预计新增货值333亿元。聚焦核心城市拿地,1H24核心二线拿地货值占比94%,分布在杭州、西安、苏州等8个城市。截至1H24,公司总土储项目151个,总建面3193万方,可售建面2143万方,其中一二线城市货值占比79%,长三角区域占比57%,北上杭等十大战略核心城市占比55%。
融资渠道畅通,财务安全稳健:
1H24境内发债51.34亿元,同时完成境外融资置换8.17亿美元;总有息负债融资成本4.0%,同比下降40BP;短期有息负债占总有息负债比为23.8%,维持低位,短期偿债压力较小。
责任编辑:史丽君
灯火跳跃,灯光下的蒂亚萨玛是那么的美好,她的身体散发着让人窒息诱惑。
“嘤……”蒂亚萨玛的尾巴一离开夏雷的身体,她的喉咙里便传出了一个奇怪的声音。就在那个声音之后,她的双腿好像被抽去了骨头,软软的倒在了沙地上。她的脸蛋,她的全身的皮肤都变成了绯红的颜色,夹带着一抹玉白,看上去就像是桃花的颜色。
红马骑士消失了。
石门后面是一个不大的空间,但这个不大也这是相对而言,它是一个四四方方的形状,有好几百个平方。空间的中间有一座祭台,有二三十米高,底部大上面小,是一个梯形的祭坛,每一面都有登上去的条石台阶。
她眨眼就扑到了夏雷的近前。国金证券:维持绿城中国“买入”评级 销售表现韧性足她的身体一点点的消失在视野之中,夏雷的心里的冲动却一点点的增加。康图娜娜是他的妻子,可他和她却还只是名义上的夫妻。男人的那点心思,他也没法避免。
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