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tapanHD18XXXⅩ偷拍|「みんなはあの子は頭が良すぎたんだとか本を読みすぎたんだとか言ってたわ。まあたしかに本はよく読んでいたわね。いっぱ本を持っててc私はお姉さんが死んだあとでずいぶんそれ読んだんだけどc哀しかったわ。書きこみしてあったりc押し花がはさんであったりcボーイフレンドの手紙がはさんであったり。そういうので私c何度も泣いたのよ」

2024-09-23 05:53:05
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  来源:华夏时报

  华夏时报记者 王兆寰 北京报道

  近日,中秋小长假后的A股迎来了探底回升,美国的降息打开了市场对于未来宽松政策的预期。火热的并购重组、大力支持的创投市场以及机构投资者的布局,市场的积极因素正在逐步积累,扰动因素在逐步缓解。

  在专业人士看来,市场底部或逐步显现。市场中短期已有较强的阶段性底部区间特征。后市不必悲观,稳中求进,等待积极因素的累积。

  四季度是全年的收官季度,在上半年经济表现略低于预期的背景下,国内有望出台进一步的经济促进政策,实现全年经济增长目标,经济基本面有望继续改善,叠加在降息周期下市场流动性改善,A股市场有望迎来向上变局。

  此外,促进创业投资发展的有关举措值得重视,之前2014年的创业潮对应的就是2014—2015年的大牛市,尽管历史不会简单重演,但韵调或会相似。

  触底反弹

  中秋节小长假回来后的三个交易日,沪指在调整至2689.7点后,触底反弹,成交量温和放大。19日的A股成交金额更是突破6000亿。

  其中,资产重组+国企改革主题成为最耀眼的主题投资线,房地产、华为、网络安全在相关消息催化下也涨幅居前。

  9月18日,国务院召开国务院常务会议,研究促进创业投资发展的有关举措。会议指出,创业投资事关科技创新、产业升级和高质量发展。要尽快疏通“募投管退”各环节存在的堵点卡点,支持符合条件的科技型企业境内外上市,大力发展股权转让、并购市场,推广实物分配股票试点,鼓励社会资本设立市场化并购母基金或创业投资二级市场基金,促进创投行业良性循环。同时,要推动国资出资成为更有担当的长期资本、耐心资本,完善国有资金出资、考核、容错、退出相关政策措施;要夯实创业投资健康发展的制度基础,落实资本市场改革重点举措,健全资本市场功能,进一步激发创业投资市场活力。

  北京时间9月19日凌晨,美联储宣布将联邦基金利率下调50个基点至4.75%—5.00%,超出市场预期,开启自2020年3月16日以来首次降息。

  东吴证券分析师邓文渊指出,随着消息面的积极变化,前期压制市场扰动因素正逐步缓解,市场底部或逐步显现。随着并购重组渐入活跃期,市场走势或迎来转折。首先,国内政策面继续发力,将提振市场情绪。其次产业利好消息频发,有助市场反复挖掘结构性机会。最后美降息的落地,海外流动性转松进一步打开国内宽松空间,对A股有正面传导。

  同时,高层频繁站台消息催化不断,并购重组及国企改革进入快车道。数据显示,2024年5月以来A股上市公司共披露46单重大资产重组项目;总体看,并购重组市场化改革取得积极成效,具有标志性意义的并购案例相继涌现,“硬科技”企业并购较为活跃,助力技术创新与资源整合。

  邓文渊认为,在2015年并购重组高峰值后,近年来资本市场处于并购重组的低峰值时段,时间点上四季度历来是国央企改革时间窗口,在政策叠加共振下有望再度掀起重组的热潮。

  在邓文渊看来,距国庆小长假仅剩6个交易日,节前效应下量能或呈萎缩。继中证A50ETF发行后,又一只“A系列”指数——中证A500再次点燃ETF发行的热潮。“光速”获批快速发行的大背景,就是“新国九条”中建立交易型开放式指数基金(ETF)快速审批通道,推动指数化投资发展的表述,为蓬勃发展的ETF按下“加速键”。核心宽基指数表征了A股核心资产,及时映射宏观经济结构调整及产业转型升级的状况,相关ETF基金的发行,给市场带来重要的边际增量资金。

  此外,近期科技股支持力度加大,体现在硬科技IPO申报可即送即审走绿色通道,并购重组也倾向于植入含科量高的企业。“哑铃行情”向中间平衡的进程在加速,成长股有望获资金增配。短期市场将演绎筑底态势,在分歧中有望走出波段估值修复行情。短期可围绕并购重组+央国企改革、科技成长和超跌核心资产方向逢低布局,重要事件催化的主题投资机会也值得关注。

  底部特征明显

  A股市场底部信号已经非常明显。排排网财富研究部副总监刘有华在接受《华夏时报》记者采访时分析称,首先,当前A股市场的破净率已经来到了历史高位水平,甚至超越了历史上几次大的底部对应的破净率,表明越来越多的上市公司被低估;其次,近期市场成交额持续维持低迷水平,表明市场情绪处于低点,投资者普遍悲观,同时也意味着市场的杀跌动能已经大幅减弱,情绪面的紧绷,也往往意味着底部的临近。

  第三,人民币持续升值,而且美联储已经开启降息周期,一方面有望打开国内的政策空间和减弱外部流动性压力,另一方面还有助于推动人民币资产吸引力提升;第四,近期国家队频繁大手笔抄底ETF,社保等耐心资本也积极入场,有望带动更多增量资金入场。

  刘有华指出,在板块方向上,伴随着红利板块的回调,抱团资金开始从红利板块流出,从而转向低估值的板块进行轮动布局,而且近期超跌板块确实也开始呈现轮涨的迹象,因此看好超跌板块的投资性价比,建议关注包括新能源、创新药、券商、大消费、房地产等在内的超跌方向。

  富荣基金基金经理李延峥认为,从定性来看,8月经济数据仍延续了弱势探底的趋势,政策发力预期仍然是市场的主要支撑。近日美联储迎来降息周期的拐点,后续也是观察国内政策预期是否加力的时点。从权益市场来看,前期强势板块如红利、科技在最近两周均出现了加速补跌均值回归的趋势。

  结合当下市场的估值,李延峥认为,市场中短期已有较强的阶 段性底部区间特征。后市不必悲观,稳中求进,等待积极因素的累积。

  明泽投资基金经理陈实在接受《华夏时报》记者采访时表示,预计当前市场处于基本见底阶段。随着美联储降息落地,市场流动性有望好转,同时打开了国内政策空间,A股市场的积极因素逐渐累积,市场在近两个交易日企稳反弹。然而反弹的力度和延续性,需要进一步结合国内后续的政策力度,关注能否较好地提振国内经济预期。

  陈实直言:四季度是全年的收官季度,在上半年经济表现略低于预期的背景下,国内有望出台进一步的经济促进政策,实现全年经济增长目标,经济基本面有望继续改善,叠加在降息周期下市场流动性改善,A股市场有望迎来向上变局。但是,实际仍需进一步跟踪国内政策力度以及经济数据情况。

  在恒生前海基金看来,短期来看,资金博弈和板块轮动或仍将延续,后续仍需关注新的经济数据以及海外环境的变化。近期盈利预期下修,资金情绪低迷,市场呈现轮动特征,红利及成长方向均出现波动。

  不过,综合考虑市场或已具备底部条件,美联储降息及国内政策发力都将改善估值与盈利预期,加之基数效应四季度基本面同比数据也有望呈现向上趋势,未来或迎来较好建仓时机。

  关注“真成长”和高股息股

  在李延峥看来,中长期拥抱具备持续成长能力的“真成长股”以及基本面已触底的顺周期龙头公司。当下,消费电子基本面比较稳健,估值水平不高,拉长来看消费电子大概率会是一个在创新中不断前进的状态,未来的行业趋势将会是向好向上的,总会有更好的创新推动行业不断往前走。

  具体细分板块上,首先,大厂主推的大颗粒度市场的产品创新,首当其冲的就是AI手机。一方面手机是人们每天使用较多、联系较为紧密的消费电子产品,另一方面手机也是科技大厂会投入最多心血的“必争之地”,往往代表了科技在C端的前沿水平。其次,意想不到的爆款。爆款产品的出现往往在事前难以想到,比如雷朋的AI眼镜。目前来看,AI在手机侧可能还是会产生一些新的有意思的应用。手机仍然是C端用户能使用的最大边缘侧算力的载体,同时可以涉及的应用很多。而AR眼镜,或者其他可穿戴产品和AI能力的结合,也是值得持续关注和跟踪的方向。

  在恒生前海基金看来,高股息经历连续下跌后迎来反弹,虽短期呈现波动,但优质红利股的长期吸引力预计将持续存在;对于成长方向,建议紧密关注底部消费板块改善和新一轮产业周期的崛起,主要是科技、医药、大制造板块,并积极挖掘长期资产回报率高的个股。

  安爵资产董事长刘岩在接受《华夏时报》记者采访时表示,四季度市场走势受多种因素影响,存在不确定性。在经济形势这一关键层面,当前的宏观经济展现出了一定程度的回升态势。不过其超预期增长的空间尚需从多个维度进行一步观察分析。

  从市场风格来看,大盘价值风格在四季度有望重新活跃。这主要是因为随着市场估值的逐步修复和投资者风险偏好的变化,一些具有稳定收益和良好基本面的大盘蓝筹股可能会受到更多投资者的青睐。同时,随着市场情绪的回暖和资金面的改善,大盘价值股也有望迎来更多的资金流入和交易机会。

  对于即将到来的第四季度,刘岩看好双高板块,即高科技产业和高分红低估值企业。其中,高科技板块一方面由于术创新不断加速,尤其是在人工智能、大数据、云计算、半导体、5G通信、物联网等新兴技术领域,这些领域的突破将为企业带来巨大的商业价值,并推动相关产业链的蓬勃发展。

  另一方面,国家政策对高科技产业的支持力度持续加大,近期国务院常务会议也再次提出了科技创新、产业升级和高质量发展的要求。因此,高科技板块有望成为第四季度市场的热点之一。

  此外,在第四季度,刘岩预期高分红板块将继续受到市场的青睐。一方面是随着企业盈利能力的提升和现金流的改善,许多优质企业有望增加分红比例或实施更加慷慨的分红政策,以回馈股东并吸引更多的长期投资者。另一方面,高分红板块通常具有较强的抗跌性和防御性,在市场波动较大时能够为投资者提供稳定的收益来源。

责任编辑:杨红卜

何浩诚(记者 林政哲)09月23日,(原标题:德国干了一件傻事)

何浩诚(记者 王立定)09月23日,被称为“广州最贵旧改”的海珠区康鹭片区,已正式进入建设阶段。康乐桥是康乐村的地标之一,沿着桥向西的一条窄路,划分了两个迥异的空间。8月19日,南侧一大片被围栏隔离的空地内,推土机正在施工。另一侧,楼房上挂着“告别窄巷握手楼”的拆迁横幅,制衣村的矮房连成一片,日常运作并未受到干扰:下午5点,众多电动自行车载着布匹,从中山大学布匹市场鱼贯而出,驶向制衣厂。还有许多日结工等在街边和桥头,期盼能在当天结束前找到最后的工作机会。康鹭片区,由康乐和鹭江两个城中村组成,坐落于广州的核心地带海珠区,城市中轴线穿越其间。因改造成本超300亿元,被称为广州“最贵旧改”。康鹭片区要进行城中村改造,早在2011年就由村民代表投票决定,消息在村中流传多年,但直到2023年,项目进程被摁下加速键:当年年底项目首拆,今年7月24日正式破土动工。广州城中村改造自2009年开始,经历十余年城市更新,广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言,资金平稳、历史遗留问题较少的城中村改造项目,大多已在前期推进,剩下的“基本是难啃的硬骨头”。跳出此地看,广州乃至全国的城中村改造正步入一个新阶段,拆迁即暴富的时代渐渐远去。4月23日,康鹭片区F37地块最后一栋大楼倒塌瞬间。图/视觉中国“一夜暴富”成为历史2020年,江西人秦勉投资大约100万元,在鹭江村开设制衣厂,尽管他在2018年就听闻康鹭片区拆迁计划,但该项目一直未真正推进。2023年,康鹭片区城中村改造加速推进,两处首建地块有8.32万平方米房屋、49栋矮楼、379户租户,自2023年末起开始进行清租、拆除。秦勉认识一位老板,花了40多万元租了厂,仅一个月后便收到了拆迁通知。但在8月20日接受《中国新闻周刊》采访时,秦勉对此并不担心,“三年后都拆不到我这里,我的厂挨着马路,后面一排都是村民的私宅,拆他们的也是麻烦事”。拆迁补偿难以达成共识,是历来城中村改造的棘手难题。在康鹭片区项目推进之初,坊间猜测这将是“下一个猎德或杨箕村”,村民在拆迁后会一夜暴富。江浩是广州市现代城市更新产业发展中心(以下称“GRID产发中心”)的创始院长,与团队参与策划了康鹭片区城市更新单元规划。他向《中国新闻周刊》坦言,与以往的标准相比,当前的拆迁补偿标准发生显著变化,这将是康鹭片区改造项目推进的新挑战。今年5月17日,凤和(康乐村、鹭江村)城中村改造项目(以下简称“康鹭片区旧改项目”) 拆迁安置补偿方案征询意见稿公示。该征求意见稿写到,补偿方式有复建安置和弃产货币补偿两种,并区分了村民和在当地有房屋权属的非村民——在康鹭片区,非村民建造的房屋近2000栋,占总住宅数量的45%,其住宅面积甚至比村民还多出近13万平方米。如果房屋有权属证,本地村民按证载建筑面积或者3.5层补偿,非本地村民最多补偿280平方米复建房,超出部分,40%的面积补偿有产权的公寓,60%只按1500元/平方米进行货币补偿。2010年之前建的无权属证房屋,给村民补偿3.5层,非村民则拿到无产权、有40年使用权且建筑面积不超过280平方米的公寓。如果是在2010年起建的无证房屋,村民还是非村民均不予以复建安置,只进行货币补偿。若选择弃产,复建住宅面积的补偿标准是12500元/平方米,复建商办物业面积补偿标准是6000元/平方米。一些当地村民和非村民,对方案并不满意。对村民而言,过往广州一些旧改项目,是按4层作为复建补偿面积。尽管弃产货币补偿并非许多人的首选,但人们从这一点上,直观感受到了落差。相比之下,2020年番禺里仁洞村拆补方案公开,其中提到货币补偿方面,属于“拆一补一”的面积部分,按20000元/平方米的标准进行补偿,曾引发热议。当地一位非村民向媒体算了笔账:其证载建筑面积656平方米,按标准能回迁280平方米住宅,150平方米公寓及约34万元的货币补偿。如果弃产货币补偿到周边购房,他拿到的470多万元的补偿款,仅能支付三四成的首付。城中村改造项目一位协调负责人在接受媒体采访时坦言,“想通过城中村改造一夜暴富的时代已经过去了”。一位康乐村村民向《中国新闻周刊》表示,鉴于康鹭片区的位置在广州的中心位置,过去他可以通过收租有一笔稳定收入,但他担心拆了后就什么都没有了,因此希望有更高的补偿方案。4月12日,康鹭片区一栋围蔽中的待拆卸建筑。图/视觉中国矛盾更棘手拆迁补偿的矛盾,在康鹭这类产业村显得更加棘手。李宇嘉介绍说,得益于“三来一补”,广州的城中村普遍出现产业村模式,村民和村集体在过去三十多年中享受到了产业发展红利,收入高,并深知土地的巨大价值,对拆迁补偿的期望也随之提高。康乐和鹭江两个村占地面积约1平方公里,相当于140个左右的标准足球场大小,聚集了近2万家服装制衣厂、辅料厂等,十多万人吃住行都集中在此。城中村脏乱拥挤,大大小小的厂房星罗棋布,街道如同迷宫。一位制衣厂老板说起一个“段子”:曾有日结工下楼买水,却再也没有回来,甚至没有讨要工资,因为迷路了。许多巷子只能容纳1—2人并行,楼上空调压缩机滴水,透不进阳光的路上常年潮湿,翻涌出下水道的异味。多数原住民已搬离城中村,许多人将房屋扩建至四到五层,有的甚至高达八到九层,靠收租过活。八九平方米大小的单间,装修稍好的话,月租金约1500元——当地单间房价在400—1600不等。每层有8间这样的房子,假设按4层计算,房东的租金年收入超过60万元。村里许多私宅都是通过二房东或三房东进行转租,但原住民也能获得可观的收入。《南方都市报》曾报道,康鹭片区城中村改造项目开工现场的海报写道:康鹭片区内住宅平均月租金为80—100元/平方米,经营性物业平均月租金为100—200元/平方米,村社人均每年每股分红约21.3万元。此外村民还能从出租个人的房子得到一笔丰厚租金,部分村民住宅出租年收入可达40万—70万元,全年收入可达100万元。当高收入的产业村,遇上降低标准的新拆迁时代,棘手的程度可想而知。实际上,今年2月—6月,针对片区的拆迁安置补偿方案,康乐和鹭江所在的凤和经济联合社,向村民开展了3次意见征求工作。但截至8月底,该征求意见稿公示已结束两个月,并未有新的进展。目前正在开建的两个地块,是拆迁阻力更小的村集体物业,正在推进的第一期改造地块共有9个,包括8个复建地块和1个融资地块。据公开资料,康鹭片区改造共划分为59个单元地块,其中49个复建地块,10个融资地块,将按照“先复建后融资,先集体后私宅”的原则,分为四期滚动实施,拆除一片、建设一片,建成一片、腾挪一片。康鹭片区位于广州市中心,寸土寸金,租金是村民的主要收入之一。摄影/本刊记者 杨智杰夹在新旧模式之间村民其实并不反对改造。康鹭片区城中村改造最早可以追溯到2011年,两村村民代表表决,通过以自然村为单位推进“城中村”改造,并开展选定合作意向企业等前期工作。2018年,整村更新改造意向表决获通过,两村股民为3305人,同意率为97.19%。2021年,合生创展正式成为康乐村、鹭江村旧改合作企业。项目有实质性推进是在2023年。这年6月,海珠区成立康鹭片区综合改造提升指挥部,将康鹭片区划分为13个网格,13位区领导挂任网格长,抽调全区干部推进改造工作。同年年末,房屋拆卸正式启动。今年5月,改造项目的实施方案获批,6月,建设工程所需的规划和施工许可证也相继获批,7月24日,两个地块的建设工程正式开工。这一城中村改造项目采取全面改造方式,以广州市海珠区凤阳街凤和经济联合社为改造主体,以合作改造模式实施更新改造,合生创展集团有限公司负责具体的实施工作。按照相关规划,项目计划分四期进行,预计花费十年时间。但在过去十多年间,广州乃至全国城中村改造的大环境已发生巨大转变。李宇嘉提到,上一轮城中村改造集中在2016—2019年,多数内地城市将城中村改造纳入棚改,但包括广州在内的珠三角多个城市,仍沿用“三旧”改造模式。原有的“三旧”改造模式,有鲜明的市场化色彩。虽然这一模式一定程度上取得了成效,但也带来了“副作用”。李宇嘉曾分析,因过度依赖开发商主导拆迁谈判,导致对“钉子户”高价补偿,拆迁成本攀升,政府制定的征拆标准落实难。开发商为解决资金平衡难题,往往会突破容积率,突破规划指标,公共设施配套不到位。最终,城中村改造异化为房地产企业主导的项目。2023年以来,国家多次强调继续推进超大特大城市城中村改造。这一年,广州推出《广州市城市更新专项规划(2021—2035年)》《广州市城中村改造专项规划(2021—2035年)》,进入新一轮城中村改造,更强调政府主导,鼓励国企参与,逐步走向“依法征收、净地出让”模式,并与产业转型升级相结合。同时,从今年5月1日起,《广州市城中村改造条例》正式施行,这是全国首部专门针对城中村改造的地方性法规。但在中国城市规划设计研究院原院长、全国工程勘察设计大师李晓江看来,在上一轮的城中村改造中,拆迁补偿机制能推进,前提是彼时房地产有足够的市场需求。村民拿到高额拆迁补偿,地产商即便花费重金,但能拆一建二建三,政府也能赚取土地财政。现在的问题是,房地产正处于深度调整周期,这一闭环走不通了,“拆完了,谁来接盘,谁来建”?康鹭片区城中村改造因规划时间早,延续过去“三旧”改造模式。但在其拆迁补偿的征求意见稿公开的两天前,5月15日,《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》正式施行,该办法也对“三旧”改造模式各个环节进行明确规范。康鹭片区因此夹在了城中村改造的新旧模式之间。李宇嘉向《中国新闻周刊》提到,康鹭片区被赋予的改造任务很重,对保障房、容积率的要求没有新模式那么高,但政府也希望能给城市提供发展的空间,帮助产业转型升级,还能为外来人口提供一定的住房,房企还能实现资金平衡等,“多目标下,项目落地是比较慢”。今年三四月,李宇嘉曾到康鹭片区调研,并参加了当地的相关座谈会。他向《中国新闻周刊》提到,在房地产下行时期,对于开发商来说,尤其在意资金如何保持平衡,如果项目拖延时间越长,开发商的压力越大。正因如此,海珠区和康鹭片区所在的街道办等,都在努力说服村集体和村民,降低拆迁成本。在江浩看来,和上一轮城中村改造相比,拆迁补偿标准降低,是回归理性的做法。在过去,开发商为了追求更高的利润,往往不会过多地与村民沟通这些差异。但现在,政府需要向村集体和村民解释和强调这一点。多位接触该项目的专家提到,村民拆迁补偿预期的下调需要时间,很难单靠政府推动,而是需要市场教育,真实地感知到房价在下跌。实际上,当地人也意识到原有产业环境需要升级和改造,但他们的诉求是希望有收入,房子或者集体物业能租出去,政府要站在村民和村集体的立场上考虑问题,找到一个平衡。在李晓江看来,康鹭片区采用“三旧”改造模式,不必强制执行净地出让,一定程度上起到了“缓冲”作用,意味着这里不必先对所有房子提前拆迁。例如,首建的两个地块可以成为一个试验田,后面更新的区域可以在此基础上总结经验,“比如,一些地块大拆大建,另一些地方有没有可能做一些基础设施完善等有机更新等”。“大拆大建不是唯一的解决办法,甚至可能是最昂贵的解决方案,同时风险非常大。”在他看来,康鹭片区城中村改造,本质是一个经济发展的问题,一定要尊重市场规律,同时探索城中村降低风险、村民合法利益、企业有效运行和新居民安居乐业的综合解决方案。(为保护受访者隐私,秦勉为化名。)发于2024.9.16总第1156期《中国新闻周刊》杂志杂志标题:广州巨无霸城中村改造:告别拆迁暴富记者:杨智杰编辑:闵杰

(原标题:女星发文怒斥:母亲被困电梯50分钟!物业:不可能先去救明星)

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《我是个阴婚司仪》

(原标题:中国海警局新闻发言人就菲非法滞留中国仙宾礁的9701号船撤离发表谈话)
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丘北县
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