今日，北京市住建委官网最新数据显示，8月北京二手房住宅网签量为14363套，环比下跌7.8%，同比上涨31%。

“北京二手住宅网签量从3月开始连续6个月超过1.3万套，在前期政策的影响下，整体北京市场处于高位运行。”中原地产首席分析师张大伟说。

对于北京二手房成交量近几个月整体处于高位的原因，张大伟认为，主要是因为价格大幅下调后的政策刺激，北京二手房成交量在1万套是市场冰点基准，1.5万套则意味着市场开始出现部分上涨，超过2万套则是全面上涨。

6月26日，北京落地“5.17”房地产新政，首套房贷最低首付比例调整为20%，五环内二套房贷最低首付比例调整为35%，五环外二套房贷最低首付比例调整为30%。同时，首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点，二套房商贷利率下限调整为五环内是LPR减5个基点，五环外是LPR减25个基点。另外，二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房按首套房贷政策执行。

北京新政的出台，对二手房市场成交形成了较明显的拉动。据中原地产研究院统计，6月，北京二手住宅网签量达到14987套；到7月，二手住宅网签量更是达到15575套，环比6月上涨3.9%，同比更是大幅上涨了60%，创近16个月最高纪录；8月仍达到14363套，连续3个月超过了2024年3月的“小阳春”。

不过，张大伟指出，8月北京二手房成交量较7月高峰开始下行，环比下降了7.8%，已经出现政策后的退热现象，市场需要政策的继续拉动。

而在合硕机构首席 分析师郭毅看来，8月北京二手房的成交量是1.4万套左右，比7月份少了1000套左右，整体出现小幅下行是一个正

郭毅进一步对证券时报·券商中国记者表示，一方面是因为当下很多卖房家庭降价幅度收窄了，北京房价已经处在企稳状态，买卖双方价格的博弈拉长了成交周期，也造成了成交量的小幅下滑。另一方面是因为8月北京没有出现更多利好政策，此前降首付降利率的政策效力开始减弱。因此，基于市场和政策两个层面的因素，8月出现了成交量小幅度的下行。

也有业内人士表示，与年内其他月份相比，8月网签量仍处相对较高水平，月度走势总体平稳。

展望9月份市场，郭毅认为，要解决当下市场存在的需求不足、信心难以提振的问题，仅依靠市场自身的供需力量很难实现，如果没有外力的加持，“金九银十”二手房的成交量可能还会出现小幅下滑，除非在9月出现预期中的调控政策进一步宽松支持，有可能推动“金九银十”二手房市场的反弹。

责编：刘艺文

校对：李凌锋

百万用户都在看

彻底怒了！这国超7%人口出动

德国，突发大事件！

哈里斯，突传重磅！

全球首富，遭遇大麻烦！

千亿大佬被抓！

违法和不良信息举报电话：0755-83514034

邮箱：bwb@stcn.com

责任编辑：何俊熹

夏雷的心里充满了无尽的想象。

康图娜娜同意了，夏雷就不好不表态了，他说道：“好吧，那我们就一起去吧，免得你们在争论吃蔬菜和肉了。”

下笔如飞，仅仅两分钟的时间，夏雷就将那张纸的背面写满了东西。

夏雷的步调还是那么平缓，看上去甚至有点优雅。

这一刹那间，夏雷的心里冒出了一个念头，“这个很像是烙印的纹身是烙印战士的标志吗？它看上去很神秘，不知道有什么故事。”同比增31%！北京二手房8月数据出炉他爱她吗？他还真是没有想过这个问题。爱不爱他自己也不知道，不喜欢却是很肯定的。在这个节骨眼上，弄不好就是生离死别，看着眼巴巴看着自己，两眼之中，充满泪花和渴望的女人，夏雷没有犹豫，点了一下头，“我爱你。”