91av下载|彼女は7cという番号のある棟の中に入りcつきあたりの階段を上って右側のドアを開けた。ドアには鍵がかかっていなかった。レイコさんは僕に家の中を案内して見せてくれた。居間とベッドルームとキッチンとバスルームの四室から成ったシンプルで感じの良い住居でc余分な飾りつけもなくc場違いな家具もなくcそれでいて素っ気ないという感じはしなかった。とくに何かがどうというのではないのだがc部屋の中にいるとレイコさんを前にしている時と同じようにc体の力を抜いてくつろぐことができた。居間にはソファーがひとつとテーブルがありc揺り椅子があった。キッチンには食事用のテーブルがあった。どちらのテーブルの上にも大きな灰皿が置いてあった。ベッドルームにはベッドがふたつと机がふたつとクローゼットがあった。ベッドの枕元には小さなテーブルと読書灯がありc文庫本が伏せたまま置いてあった。キッチンには小型の電気のレンジと冷蔵庫がセットになったものが置いてあってc簡単な料理なら作れるようになっていた。
文/夏宾
央行今天发布的2024年第二季度中国货币政策执行报告提出,支持住房租赁产业可持续发展,“租金是影响住房价值的核心变量”。
金融支持住房租赁产业
从短期看,当前房地产市场处在调整的特殊时期,很多新房卖不出去、二手房产空置,加大对住房租赁产业的支持,有助于盘活存量去库存,平衡房地产市场供求,稳定预期。
从长远看,总量上我国已“不缺房”,但结构上还有调整空间,新市民、青年人想租“好房子”;坚持租售并举,支持越来越多的住房租赁优质企业进入市场,发展住房租赁产业,这些都是未来房地产新模式的重要方向。
租金是影响住房价值的核心变量
报告认为,住房的价值主要来源于未来房租折现,其决定了房产的底价和基础。市场经常提到的“租售比”指标近年来总体回升,未来租金增长的影响也会逐步显现。
市场人士分析,对于给定的购房成本,租售比与未来租金增长 率加总,才能反映租赁住房总的收益率,目前很多城市和租赁需求比较旺的地区都达到了3%以上,高于多数资产回报率。
从国际比较看,剔除房产税后的可比口径下,美、日租售比都在4%以上,英国也在3.5%左右。随着国内住房市场深度发展及居住观念更为多元化,租房的选择也会增多,我国租房收益率还有提高空间。
央行助力启动住房租赁产业
报告认为,目前中国住房租赁业务仍处于起步阶段,市场发展模式还在探索阶段。央行及时推出保障性住房再贷款新工具,支持企业批量收购存量住房用作保障性住房,能比较快地形成规模效应,同时多地也在财税、土地、配套设施等方面提供政策支持,这些都能起到降低企业成本、增强产业商业可持续性的作用。
报告透露,截至6月末,金融机构已发放247亿元租赁住房贷款,保障性再贷款余额为121亿元,后续贷款投放有望进一步加快。同时,各地方政府还在财税、土地、配套设施等方面提供了支持政策,这些都能起到降低企业成本、增强住房租赁产业商业可持续性的作用。
陈凯正(记者 柯一尧)09月21日,“你是谁?”马彪的脸色变得有几分凝重地问道。
陈凯正(记者 谭平山)09月21日,这妞是实打实的心疼跟自己一起长大的纳兰轩辕。
“我靠,三更半夜的,你给一个男人发短信问他睡了没有,你这短信本就暧昧,你让别人正经?对不起,你找错人了。”
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