上海发布住宅维修资金管理新规
明确各类房屋归集标准 规范维修资金使用流程
昨日(29日)，上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》(简称《若干规定》)，涉及住宅物业管理区域内维修资金的归集、使用和管理，进一步细分物业管理区域内不同住宅类型维修资金的首次归集原则，明确商品住宅、公有住房售后、公共建筑设施、机动车停车库以及非居住房屋的归集标准。
《若干规定》明确了商品住宅房屋维修资金归集标准，按照每平方米建筑面积成本价计价；公有住房售后房屋维修资金归集标准，按照本市公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金)，三项资金合并使用。
按规划要求配建的公共建筑的维修资金，由建设单位按照商品住宅房屋维修资金归集标准交纳；非居住房屋维修资金的归集标准，按商品住宅房屋归集标准执行；机动车停车库配备电梯或者与其结构相连的地面房屋配备电梯的，按配备电梯的商品住宅房屋归集标准交纳维修资金，其余情形按不配备电梯的商品住宅房屋归集标准交纳维修资金。
重申交纳手续
《若干规定》重申住宅维修资金交纳手续，按新建房屋首次归集、维修资金续筹方式分别进行了说明。
新建房屋首次归集的，区房屋行政管理部门依据建设单位提供的土地权属证明、建设工程规划许可证、房屋土地权属调查报告书和维修资金产业分户清册等资料，出具交款通知书。建设单位凭交款通知向专户银行交款后，凭交款凭证向不动产登记机构申请办理房屋所有权首次登记。已开通业主大会账户的住宅物业管理区域内，新建房屋的维修资金交存至该物业管理区域业主大会账户。
2019年3月1日前完成首期维修资金交款的项目，建设单位应在业主大会成立之后起15日内，垫付尚未出售商品住宅中原应由物业买受人交纳的维修资金，交存至所在区的维修资金专户。
维修资金再次筹集的，管理规约中应当明确维修资金日常补充筹集规则。小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定，采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会，督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序，或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。
明确使用程序
《若干规定》规范授权物业服务企业、业主委员会使用维修资金流程，完善维修资金实施方案内容、业主大会成立前及成立后的维修资金使用程序、支取维修资金书面材料。
业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额，直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。业主委员会应当定期对授权物业服务企业直接使用维修资金的工程任务单进行核对。
夏雷站在宁静的旁边，双眼直直地盯着她，观察着她的每一个动作。他很快就发现，宁静在作画的时候眼神依旧呆滞空洞，没有半点灵气。给人的感觉就像是她的身体虽然在动作，可她的灵魂早就不在她的躯体之中了。可就是这样一种灵魂出窍一般的状态，她手中的画笔却灵动不凡，作画的速度很快，而且没有半点错误。
“夏董好。”青彩月面带笑容，很有礼貌地向夏雷问好。说话的时候她的双手放在双腿之间，小蛮腰微微一欠，动作舒缓自然，给人一种很舒服的感觉。
夏雷说道：“这个老头是谁啊？这么大年纪了这么还不退休？”
夏雷的脑海里还在回想这句话，之前浮现与脑海的那一丝灵光也越来越清晰。
凌浩打断了宋百成的话，“你觉得这个时候我还关心什么韩国和美军的反恐演习吗？”上海发布住宅维修资金管理新规 规范维修资金使用流程古可文说道：“这个人是我们通缉的人，我们要带走他。请你们配合我们的工作，不要给自己找麻烦。”
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