华润置地的烦恼:利润降至五年最低
时间:2024-08-29 00:57:41 来源:<新程序_sjbxin> 责任编辑:古天乐,张智霖,郑嘉颖,宣萱,黄宗泽,谢天华,张继聪,叶晞月

  来源:北京商报

  地产行业利润下滑已成为各大房企的普遍现象,新晋“利润王”华润置地也无法独善其身。8月28日,华润置地披露2024年上半年业绩报告。财报显示,2024年上半年,华润置地营业收入依然保持增长趋势,录得总营收791.3亿元相较2023年同期的729.7亿元,增长了8.4%。然而,在营收增长的背后,一个不容忽视的事实是,华润置地的盈利能力正逐渐减弱。

  财报显示,2024年上半年华润置地实现毛利176.3亿元,同比下降5.85%;综合毛利率22.3%,较去年同期下降3.4个百分点。

  综合毛利率的下降主要还是受到开发销售业务毛利率下降的影响。2024年上半年,华润置地开发销售业务毛利率仅为12.4%,相较于2023年同期的17%,下降4.6个百分点。

  事实上,近年来,华润置地的毛利率呈逐步下滑趋势。2020—2023年中报显示,华润置地的综合毛利率分别为33.53%、31.34%、26.94%以及25.66%。

  华润置地管理层曾公开表达“有利润的营收增长和有现金流的利润”经营策略,但现实表现并不如预期。

  2024年上半年,华润置地股东应占溢利为102.53亿元,同比大幅下降25.37%。这也是自2020年以来,华润置地五年内录得的最差利润表现。

  合硕机构首席分析师郭毅表示,受到房地产行业深度调整的影响,房地产开发的高利润时代已经结束,回归常态,房企合理布局、精益投资、精细运营才是根本。

  从收入贡献上看,开发销售业务依然是华润置地的核心业务,但目前该业务正经历市场挑战。2024年上半年,华润置地实现签约额1247亿元,同比下降26.7%;实现签约面积521万平方米,同比减少25.7%。

  为了对抗逆周期,华润置地最近几年也积极打造“第二增长曲线”。2024年上半年,华润置地购物中心租金收入达94.8亿元,同比增长 9.7%。华润置地旗下82个在营购物中心实现零售额916.2亿元,同比增长21.9%。华润万象生活实现营业收入79.6亿元,同比增长17.1%;实现核心净利润17.7亿元,同比增长24.2%

  截至2024年6月30日,华润置地投资物业土地储备面积为928万平方米,权益面积为651万平方米。其中,商业土地储备面积679万平方米,占比73.2%,在建及规划中购物中心46座。

  而与之对应的,在投资拿地方面,华润置地则选择了“收缩”。2024年上半年,华润置地以总地价256亿元(权益地价183.3亿元)增持了11宗土地储备,新增总计容建筑面积202万平方米。而在2023年同期,华润置地曾以总地价1023亿元(权益地价705亿元)增持了35宗土地储备,新增总计容建筑面积高达797万平方米。

  较低的融资成本,让华润置地近两年有了“逆势扩张”的标签,但大规模扩张同样对华润置地构成不小的债务压力。截至2024年6月30日,华润置地总借贷2511.3亿元,持有银行结余及现金为1183.3亿元,公司股东应占权益为2665.2亿元,净有息负债率为33.6%,加权平均债务融资成本为3.24%。有息负债总额中,约26%的有息负债将于一年内到期。

  北京商报记者 王寅浩 李晗

责任编辑:李桐

下午五点,夏雷和生肖战队的成员出现在了山顶的一片密林之中。

吃了早饭,申屠天音被村子里的几个女人围着用手语交流。她们比划来比划去也不知道都比划了一些什么,申屠天音想请夏雷给她翻译,可夏雷去和赛义德出去了。

不等夏雷捡起夏龙扔下的奶瓶,梁家毓和夏江荷也扔了奶瓶,嚷着要爸爸捡。

夏雷硬着头皮将手中的疾风突击步枪往她的拳头上撞去。

夏江荷咧嘴笑了一声,小嘴里也发出了一个比较清楚的声音,“嚎……来。”华润置地的烦恼:利润降至五年最低第1173章 吃人的欲望

bvvinlAk9VNI2p
相关报道
    分享到:

    中共中央政法委员会主办

    Copyright 2015 www.chinapeace.gov.cn All Rights Reserved 京ICP备 14028866 号-1中国长安网 © 2017版权所有

    PORNHUB

    强㢨XXXXXL

    老师黑色双开真丝旗袍恩施mba

    <新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>MB
    版本V<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>
    人善交xuanwen200喷水 安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
    夹棒带棍TXL金银花
87%好评(<新程序_随机数><新程序_随机数><新程序_随机数>人)
    607080老太太AW 62
    详细信息
    • 软件大小: <新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>MB
    • 最后更新: 2024-08-29 00:57:41
    • 最新版本: V<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>
    • 文件格式: apk
    • 应用分类:ios-Android
    • 使用语言: 中文
    • : 需要联网
    • 系统要求: 5.41以上
    应用介绍
    一,澳门一码一肖一特一中2024,C交人Z000Z000XXⅩ
    二,B站刺激战场直播视频怎么看
    三,FerrPorno💋👙6k
    四,张篵雨空中楼阁 了
    五,GoGoGo大但人文艺术-百度
    六,HWDHDHDXⅩXXX20
    七,Zoom人与Zoom大吗
    【联系我们】
    客服热线:139-2551-646
    加载更多
    版本更新
    V<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>.<新程序_随机数><新程序_随机数>
    厨房一次又一次的索要刷碗总

    猜你喜欢

    包含 饿了么 的应用集
    评论
    • 国精产品㊙️天美一区二区三区 <新程序_随机数>天前
      张您雨最前20张图片魄感
    • fuqer100%v d ieo <新程序_随机数>天前
      HDHDHDxⅩ18
    • 伽罗躺在床上流白色分泌物 <新程序_随机数>天前
      孩㓜交videos乱叫
    • 免费进入B站哔哩哔哩的好处 <新程序_随机数>天前
      最年轻的小䧅子6
    • CeKC老太太BNHeo <新程序_随机数>天前
      二虎进入温如玉是哪一章出现的
    • 日产精品卡2卡3卡4卡免费 <新程序_随机数>天前
      国精产品一品二品国精htc
    • 女性无裆连体内衣 <新程序_随机数>天前
      唐三插曲比比东不亦乐乎语录
    • OXⅩⅩⅩⅩ亲子伦BBBBB <新程序_随机数>天前
      ZOOM与人性ZOOM1区别
    • manta79838 <新程序_随机数>天前
      国精产品wk5777
    • 床上拔萝卜不盖被子的好处 <新程序_随机数>天前
      开襟旗袍做双人运动