中新网2月20日电(中新财经 宫宏宇)创历史的“降息”来了！

　　20日，中国人民银行授权全国银 行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，与前值持平；5年期以上LPR为3.95%，较前值下调25个基点。

　　作为时隔6个月的“超预期”调整，专家指出，本次LPR报价将带动个人房贷利率和月供下行。以100万元30年等额本息还款为例，累计30年的月供将能少还5.2万元。

　　5年期LPR“降息”创历史

　　“5年期以上LPR下降幅度超出预期！”

　　招联首席研究员董希淼接受中新财经采访时表示，虽然本次LPR报价调整在“意料之中”，但5年期以上LPR大降25个基点，远超市场预期，创下了自LPR形成机制改革以来的最大降幅。

　　“这首先传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号”，董希淼指出，对存量房贷而言，房贷利率将在重定价日之后进行调整；对新增房贷而言，预计多数银行将在本次LPR基础上保持加点不变，进而降低新增房贷实际利率。

　　中新财经注意到，房贷利率后续若调整后，100万元30年等额本息还款的累计月供将减少5.2万元，每月能少还月供144.8元。

　　需要注意的是，LPR调整后，用户房贷利率并非立即调整。业内人士指出，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。因此，存量房贷的调整将在下一周期执行。

　　非对称调整传递三重信号

　　除了“超预期”的调整幅度，本次LPR的非对称调整也值得关注：1年期LPR继续“按兵不动”，5年期LPR时隔6个月下调。

　　在中泰证券首席分析师杨畅看来，非对称调降至少传递出三重信号：

　　第一，货币政策也在配合经济平稳开局，春节假日过后，从资金供给端开展工作，通过降低贷款利息，降低融资成本，配合2024年经济平稳开局的意图较为明显；

　　第二，不同期限利率非对称下调，表明政策希望发挥作用的对象有所侧重，保持1年期LPR不变，或表明对制造业投资和消费的刺激意图相对平稳；

　　第三，现阶段大幅降低5年期LPR利率25个基点，再结合近期围绕房地产市场密集出台了较多政策措施，充分体现了利率政策参与激活房地产市场、推动房地产市场良性循环的政策意图。

　　董希淼也表示，春节之后第一期LPR大幅下降传递出货币政策稳增长、促发展的明确信号，进一步推动降低实体经济融资成本，进而有助于提振市场信心和预期，助力2024年经济实现良好开局和持续回升。

　　“预计下一阶段，人民银行将继续降低政策利率，引导银行降低存款利率，推动LPR持续下行，进一步降低实体经济融资成本，为经济加快恢复和持续回升创造更加适宜的货币金融环境。”董希淼称。(完)

“你有病吧，没事儿你聊他干嘛？”

林枫突然想起了林雨薇跟自己说过的话。

“我会努力的。”

林枫表情充满期盼地点头。

“是不是刘志强也来了？”林枫问道。央行超预期降息！你的房贷利息也会降林枫不好受，秦婉蓉更不好受。