来源：北京商报

　　近日，一则“有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率”的报道迅速发酵，与近期民众的呼声不谋而合。

　　监管机构此时的“无声胜有声”，也让市场多了几分遐想。

　　自“517新政”实施以来，多数城市积极响应，通过取消或大幅降低房贷利率下限的方式，有效促进了房地产市场的平稳健康发展。

　　与此同时，随着LPR（贷款市场报价利率）的多次下调，新增房贷与存量房贷之间的利差问题日益凸显，成为社会各界关注的焦点。

　　所以，困扰存量房贷借款人的，莫过于部分地区新增房贷利率已降至3%下方，而存量房贷利率却仍在4%以上。

　　若下调存量房贷利率，则能大幅减轻存量房贷借款人的负担。以贷款100万元、等额本息还款为例，利率若减少70基点，每月能减少利息支出约400元。

　　那么降低存量房贷利率到底有没有可能？

　　从宏观经济角度看，下调存量房贷利率具有多重积极意义。

　　首先，它能够显著减轻存量房贷借款人的经济负担，提升居民消费能力，进而促进消费市场的复苏与经济增长。

　　其次，这一举措顺应了民意，有助于增强民众对未来经济向好的信心，其价值难以用金钱衡量。

　　从实际效果来看，过去一年中，存量房贷利率的下调已为借款人节省了大量 利息支出，有效遏制了提前还贷潮，为金融市场的稳定发展奠定了基础。

　　然而，降低存量房贷利率并非没有代价。对于银行而言，这一举措无疑将对其盈利能力构成严峻挑战。

　　当前，商业银行净息差已降至历史低位，若再进一步下调存量房贷利率，将加剧银行的盈利压力。特别是对于那些按揭贷款占比较高的国有大行而言，其营收和利润已经出现了同比负增长，再承受存量房贷利率下调的冲击，无疑将雪上加霜。

　　在此背景下，博弈也显得尤为激烈。

　　一方面，监管机构希望通过降低存量房贷利率来刺激消费、稳定经济；另一方面，银行则需权衡息差收窄与资产余额减少之间的利弊关系。

　　是保息差以维护短期利润，还是保余额以稳定长期资产质量？这不仅是银行需要面对的问题，也是监管机构在制定政策时需要充分考虑的因素。

　　最终，存量房贷利率的调整将走向何方？这取决于多方面因素的共同作用。

　　在平衡居民诉求与银行利润的同时，还需要充分发挥市场机制的作用，鼓励和支持银行根据市场情况自主调整贷款利率。同时，监管部门也应加强监管和引导，确保贷款利率的调整既符合市场规律又有利于经济的稳定发展。

　　总之，降低存量房贷利率是一个复杂而敏感的问题，其背后涉及到多方面的利益博弈和政策考量。未来能否实现，还需我们拭目以待。

责任编辑：李桐

“你买那么多菜干什么？”

夏雷沉默了一下才说道：“在海珠这块地上宁远山确实有着很大的影响力，作为最dà的国企老总，他的影响力甚至比胡厚市长还要大。那些平日里仰仗他鼻息的人当然不敢拂逆他的意愿，我们没订单可做也是正常的。现在我们去找那些客户的话也没用，我们根本就没有让他们改biàn主意的资本。说难听点，混商场的大都是势利之徒，就算我们给他们跪下求他们，他们也不会怜惜我们而得罪宁远山。”

几个安保人员这才回过神来，他们冲上台将任文强从池静秋的身上扯了起来。任文强就像是一只野兽一样乱踢乱啃，几个安保人员合力才将他控制下来。

明知故问有时候也是缓解尴尬气氛的好办法。

“你……干什么？”夏雷紧张兮兮地道，他的视线不敢去看阿妮娜，死死地锁定着越走越近的黑帮成员。降存量房贷利率有没有可能夏雷快速地扫了一眼整个大礼堂，他看到了好几张熟悉的脸庞，宁远山、徐正义、许浪、任文强、宁静和胡厚。看过了大厅，他却没有看到申屠天音，他的心里有些奇怪地道：“她的车已经来了，人却不在这里，这是怎么回事？”