来源：申银万国

　　研究员：袁豪/邓力

　　本期投资提示：

　　房地产行业数据：上周（24/8/31-24/9/06）34 个重点城市新房合计成交216 万平，环比-18%；其中，一二线环比-16%、三四线环比-36%；9 月累计一手房月成交同比-22%，较8 月+1pct；其中，一二线同比-17%、三四线同比-51%，分别较8 月+2.5pct 和-4.5pct。上周13 个重点城市二手房成交97 万平米，环比-6%；9 月累计成交同比+26%，较8 月-23.5pct。库存方面，上周15 城推盘76 万平米，对应成交推盘比1.17 倍，最近三个月（24 年6-8 月）分别为1.26 倍、1.12 倍和1.03 倍。至上周末，15 城可售面积9，689 万平米，环比-0.1%；3 个月移动平均去化月数为20.2个月，环比上升0.1 个月。目前短期库存去 化月数进一步走高，但我们认为行业供给过度出清，行业中期库存处于低库存阶段，但结构中老库存及短期无效库存均在走高。

　　主要政策新闻：宏观方面，住建部发布，1-7 月，全国已启动改造城镇老旧小区3.8 万个，江苏、吉林、青海、辽宁、江西、上海、内蒙古、山东等8 个地区的开工率超过80%。房地产政策方面，重庆市中心城区取消新购住房限售政策，并支持住房以旧换新；海口鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求；广州推出“购房即交房、交证“政策；江西九江市武宁县支持城市住房“以旧换新”，落实交易税费优惠政策，进一步优化住房公积金政策；江西龙南发布多孩家庭购房补贴功能；泸州购买新建商品住房的市民将获得补助；赣南出台购房补贴、房票安置、“以旧换新”等17 条政策；衡阳推出提高公积金额度、鼓励开发商购买保交楼险和稳价险等政策。公积金政策方面，海南、广东调整住房公积金贷款政策。

　　风险提示：调控政策超预期收紧，销售去化不及预期；物管行业人工成本上行超预期。

责任编辑：王若云

那一个平民越来越近，他挤得很辛苦，从夏雷发现他并向他移动过来的时候，他才前进了几步而已。

深沟里的人有多少人是为了探索这里的秘密而来，又有多少是为了这里的宝藏或者别的什么，这已经无法调查了，可能肯定的是，这些死者里面绝对没有波里西那样的人。

夏雷笑了笑，“我就知道你很好奇，好吧，我证明给你看。”

夏雷已经看到了那个人，那是一个普通的阿希米斯平民。

其实那就是手机的形状，可是这个世界的人类和阿希米斯人被蓝月人压制了千年，根本就没有手机这种东西，所以她们压根儿就不知道夏雷是根据手机的造型设计出了这种通讯器。申银万国：多地推进住房以旧换新 需求端政策仍需发力蓝吉儿说道：“老公，虽然我是阿希米斯人的圣冰公主，可我的家却不是你想象中的一个公主应该有的家。”