商务旅行戴绿色帽子的女老板|「なんとか」と彼女は言った。そして電話を切った。
英国投资管理公司Legal & General和施罗德在一次采访中表示,他们将在美国的商业地产上投资数亿美元,但基本上避开了遭受重创的写字楼行业。
这些管理着逾1.9万亿英镑(2.5万亿美元)资产的基金经理表示,他们已经分别组建了美国房地产团队来推动这一进程,预计在利率下降的帮助下,房地产价格将会回升。
Legal & General首席执行官António Simões表示,美国房地产是该公司重要的扩张市场,并称市场基本面依然强劲。
疫情后借贷成本上升和居家办公的广泛采用冲击了全球房地产价格,美国写字楼市场受到的打击尤为严重,投资者仍对供应过剩感到紧张。
但在美联储上周宣布大幅降息50个基点后,对进一步降息的预期改善了投资前景。
房地产分析师还表示,美国市场往往比欧洲大陆调整得更快,贷款机构和开发商更快地对资产进行重新定价。
Legal & General表示,该公司计划在未来几年内将其刚刚起步的美国房地产股票投资组合扩大数亿美元,同时在其更成熟的房地产债务业务中增加类似的风险敞口。
这家基金管理公司在芝加哥组建了一支约20人的团队,以帮助推动股权投资,重点关注全美范围内表现优于写字楼的租赁房屋。
施罗德表示,其目标是将其新兴的美国房地产股票投资组合从目前的 数千万美元扩大到中期的数亿美元。该公司本月对泛美数据中心投资组合进行了投资,这是其最初的尝试之一。
施罗德资本私人债务和信贷替代品联席主管Michelle Russell Dowe表示:“我们认为,美联储开始回归正常利率,是释放部分被压抑需求的关键。”
施罗德还发现了房地产债务领域的机会,因为银行因更严格的资本规定而撤退。
施罗德驻纽约投资者Jeffrey Williams表示:“融资方面存在巨大缺口,其他贷款机构将不得不填补这一缺口。”
该公司表示,它不反对写字楼投资,但它们必须是高质量的开发项目。
英国保险公司Phoenix旗下管理着约2900亿英镑资产的基金部门也表示,计划“大量投资”美国房地产,但拒绝透露潜在投资规模的细节。
陈文豪(记者 吴文君)09月23日,来源:环球时报【环球时报驻埃及特派记者 黄培昭 环球时报特约记者 陈欣】17日和18日,大量寻呼机、对讲机等通信设备在黎巴嫩各地发生爆炸。黎巴嫩卫生部19日通报的最新统计数据显示,事件共导致37人死亡,近3000人受伤。黎巴嫩真主党成员占死伤者的大多数,该组织指责以色列方面发动了袭击。真主党领导人纳斯鲁拉19日称,以色列已经“越过所有红线”,将面临“公正的惩罚”。自去年10月新一轮巴以冲突爆发以来,真主党几乎每天都在黎以边境与以军交火。在第一波爆炸之前,以色列已宣布将扩大对巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动(哈马斯)的战争目标,包括确保与黎巴嫩北部战线的安全。今日俄罗斯电视台网站的文章认为,真主党的战略一直是继续支持哈马斯在加沙地带的行动,而以色列决心结束这种战略,这就是为什么它现在正试图改变战争的性质,并使战争扩大。多名接受《环球时报》采访的专家表示,针对个人电子设备策划如此大规模的爆炸事件是不寻常的,对寻呼机和对讲机的攻击进一步凸显了现代战争中民用通信设备和其他电子设备武器化的危险,全球供应链也暴露出安全漏洞。当地时间2024年9月18日,黎巴嫩巴勒贝克,一个对讲机在一所房子里爆炸。(视觉中国)“现代特洛伊木马”18日,黎巴嫩多地再次发生小型设备爆炸事件。黎巴嫩卫生部长阿卜亚德表示,事件共造成25人死亡,608人受伤。据黎巴嫩媒体报道,黎首都贝鲁特南郊以及南部地区、东部贝卡谷地等都传出爆炸声,英国广播公司(BBC)称,这些地区都被视为黎巴嫩真主党的据点。其中至少一起爆炸事件发生在因17日寻呼机爆炸而丧生的真主党成员的葬礼上。BBC称,其团队当天下午在贝鲁特南郊参加真主党遇难者葬礼时,听到一声巨响,随后有报道称其他地区也发生了爆炸。报道称,大部分爆炸设备为通信工具,最主要的是对讲机,另外还包括手机、笔记本电脑,甚至太阳能电池。也有几辆汽车发生爆炸,但尚不清楚是汽车本身还是车内物品引起的。路透社驻贝鲁特记者称,他看到真主党成员疯狂地从未爆炸的对讲机中取出电池,并将其扔进金属桶中。综合路透社和美国有线电视新闻网(CNN)的报道,从爆炸后的对讲机残骸来看,其标签上印有日本无线电通信设备企业艾可慕公司(Icom)的名称,似乎是IC-V82型号产品。对此,艾可慕公司19日回应称,正在针对有关带有其标识的对讲机在黎巴嫩发生爆炸的新闻报道进行调查,并将在其网站上发布最新信息。该公司表示,该型号设备10年前已停产,市场上存在假冒产品。公司所有对讲机均在和歌山县生产,并采用严格的管理体系,确保“产品中不使用本公司指定以外的任何零件”。当地时间2024年9月19日,日本东京,行人走过寻呼机厂商“ICOM”的广告。(视觉中国)就在黎巴嫩多地发生对讲机爆炸事件之前,多数为真主党成员使用的寻呼机17日几乎同时发生爆炸,造成12人死亡,超2000人受伤。有报道称,真主党不久前从台湾地区金阿波罗公司订购了一批寻呼机。金阿波罗方面称,该款寻呼机的设计与制造均由欧洲BAC公司负责。“爆炸寻呼机是以色列制造的‘现代特洛伊木马’”。美国《纽约时报》18日引述匿名人士的消息爆料称,黎真主党为了避免以色列利用手机网络来确定其成员位置,推动使用寻呼机。这让以色列情报官员看到机会。他们成立空壳公司,假冒国际寻呼机生产商,BAC就是其中之一。报道称,BAC公司给真主党生产的寻呼机,电池中掺有爆炸物。沙特阿拉比亚电视台也用“特洛伊木马”形容以色列制造的“爆炸寻呼机”,称以色列早已为袭击做好了准备。据法新社19日报道,保加利亚国家安全局当天在一份声明中表示,他们正在与税务部门和内政部进行核查,以确定一家在保加利亚注册的公司在向真主党提供通信设备方面可能扮演的角色。黎巴嫩禁止寻呼机上飞机英国广播公司(BBC)报道称,黎巴嫩全国连续两天发生致命爆炸事件后,当地人民生活在恐慌之中。半岛电视台称,随着恐慌到来,黎巴嫩人开始处理他们的通信设备,或将它们带到商店进行检查。据黎巴嫩国家通讯社19日报道,黎巴嫩军队在一份声明中表示,“特种部队正在多个地区引爆寻呼机和可疑的通信设备”,并呼吁“(本国)公民远离爆炸现场,并报告任何可疑的装置或物体”。此外,黎巴嫩民航局19日发布一项新指令,禁止乘客在飞机上携带寻呼机和对讲机。该禁令适用于首都贝鲁特的拉菲克·哈里里国际机场的所有出港航班上的货物以及托运和随身行李,相关设备一旦被发现将被机场安检部门没收。爆炸后的寻呼机残片。半岛电视台认为,接连的爆炸袭击暴露了真主党的一大安全漏洞,同时也是一个强有力的心理战工具。一些分析人士怀疑,该组织在黎国内的形象已遭到动摇。美国中央情报局(CIA)前官员贝尔认为,以色列严重扰乱了黎巴嫩真主党的通信网络,使其遭受重创,可能是在为以色列即将对黎巴嫩发动军事进攻铺平道路。以色列防长加兰特18日宣布,战争已进入新阶段,军事重心将转移到北部战线。在加兰特发表上述言论的几个小时前,以军正在将精锐第98师从加沙转移到以色列北部。半岛电视台称,长期以来,分析人士一直指责以色列总理内塔尼亚胡不断升级冲突,试图避免因其安全政策失误和腐败案件而承担任何后果。他最近又增加了一个“新的战争目标”,即清理与黎巴嫩接壤的北部地区,以便让那些因冲突而从那里撤离的以色列人返回。19日,西班牙首相桑切斯表示,“今天,升级的风险再次以危险的方式增加”,“因此,我们必须以和平的名义,再次呼吁克制、降温以及国与国之间的和平共处”。同一天,德国外长贝尔伯克在社交平台上呼吁各方保持克制,以免局势进一步升级。真主党:以将面临公正的惩罚以色列尚未对连续两天的爆炸事件发表评论,但路透社18日援引黎巴嫩安全方面消息人士的说法表示,以色列情报和特勤局(摩萨德)应对此负责。真主党18日表示,其用火箭弹袭击了以色列炮兵阵地,这是自爆炸事件以来对以军的首次打击。今日俄罗斯电视台网站18日刊发英国政治分析人士因莱克什的文章称,如果真主党不发起大规模的反击行动,这将向以色列人发出示弱的信号,并可能鼓励后者继续在黎各地采取类似行动。而如果真主党的回应过火,这可能会给内塔尼亚胡一个完美的借口,让他发动几个月来一直威胁要发动的战争。黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉发表讲话。黎真主党领导人纳斯鲁拉19日发表电视讲话,将以色列的袭击描述为“大屠杀”和可能的“战争行为”,称以将面临“严厉的报复和公正的惩罚”。紧张局势的加剧也可能使迄今未能成功的巴以冲突调解努力复杂化。美国白宫国家安全委员会战略沟通协调员约翰·柯比18日表示,现在评估爆炸事件对停火谈判的影响还为时过早。他在新闻发布会上强调:“我们仍然相信,防止局势升级、防止黎巴嫩开辟另一条战线的最佳途径是通过外交。”柯比还表示,以色列有权自卫,并重申美国未参与黎巴嫩的爆炸事件,也毫不知情。路透社称,一名不愿透露姓名的美国官员表示,以色列17日告诉华盛顿,它将在黎巴嫩采取行动。但该官员说,以色列没有提供细节,而且这次行动本身让华盛顿感到意外。“严禁将平民使用的物品武器化”半岛电视台称,黎巴嫩各地接连发生的无线通信设备爆炸事件可能构成违反战争法的行为。这包括可能违反禁止无差别和不成比例攻击的规定,因为爆炸现已造成数十人死亡,数千人受伤。美国一人权组织的负责人表示,“不应该在平民可能捡起和使用的物品,或平时使用的物品上安装诱杀装置。这正是我们在黎巴嫩看到如此惨烈灾难的原因。任何人都可能拿到这些寻呼机。”美国圣母大学法学和国际和平研究教授玛丽·奥康奈尔对美联社表示,国际法禁止使用诱杀装置,“严禁将平民使用的物品武器化”。此外,科技行业和供应链分析师告诉半岛电视台,科技公司可能会将此次袭击视为保护供应链重要性的有力提醒,而公众对科技的信任也可能受到打击。美国康奈尔大学数字和信息法教授詹姆斯·格里梅尔曼表示:“每家制造或销售实体设备的公司都会担心其供应链的完整性。他们可能会考虑增加额外的保障措施和验证措施,以便更好地发现和防止此类行动(指日常通信设备可能被武器化)。”曼彻斯特大学运营与供应链管理系主任哈克告诉英国iNews网站,黎巴嫩寻呼机爆炸事件清楚表明,“涉及多个中间商和制造商的现代供应链可能会被恶意利用”。他说,“对像传呼机这种货物的破坏能力可能会导致对进口的更严格监管,进而可能减缓贸易和供应链流程。医疗设备、基础设施组件或消费电子产品等关键行业无法免受此类威胁,这带来了重大的全球安全问题。”
陈文豪(记者 刘家隆)09月23日,
(原标题:"在加沙问题存在共识,让欧洲与中国走近")
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