品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示，对于商业房地产贷款方来说，“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的 不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战，高借贷成本压低了估值并引发了违约，导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

　　穆雷表示：“从资本市场和基本面角度来看，利率上升结合衰退压力，给商业房地产带来了真正的挑战。”

　　商业内幕网近日报道称，惠誉评级(Fitch Ratings)表示，美国写字楼市场前景不容乐观，2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后，该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

　　惠誉7日表示，造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下，因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

　　惠誉称：“与2008年全球金融危机之后相比，此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时，并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

脸上的表情都是变得有些狰狞，之前的怒意，在此刻，全部尽情释放。

剑魔老祖呢喃了一番，尔后悚然惊起，疯了似的御剑飞行，朝着远处迸射而去。

美的让人窒息，如烟花绽放，可是那每一缕烟花都蕴含着致命的杀机。

尔后啧啧啧之声响彻。

天藏那仿佛看蝼蚁一般的眼神，让这个女人屈辱的有些疯狂起来……【世界说】美媒：美国商业地产危机四伏 或致新一轮银行破产潮冥王天藏看着，目光中无喜无悲。