每经记者 李玉雯    每经编辑 马子卿    

此外，《每日经济新闻》记者还从多方咨询了解到，工行不同地区分支机构对于房贷提前还款的执行标准不同。例如，上海地区要求部分提前还款的最低金额为月供6倍，深圳地区提前还款最低金额为1万元，北京地区则表示没有金额限制。

从《每日经济新闻》记者咨询获得信息来看，工行不同地区分支机构对于房贷提前还款的执行标准不同。

在北京地区，工行北京某支行工作人员向《每日经济新闻》记者表示，房贷提前还款没有次数限制，每次申请也没有还款金额限制，可全程线上操作。“可以选择一次性结清，也可以部分提前还款，之前也有客户提前还1000元的。在工行App上提交提前还款申请，我们这边审批通过后，会收到审批成功的短信，需要在选择的还款日前把钱打到卡上，还款日会自动扣划。本次提前还款之后，如果还要再次申请提前还款，需等过一个正常还款日后才可以再提起申请。”

在上海地区，《每日经济新闻》记者从工行多家支行了解到，房贷提前还款，线上每年仅限一次，金额不超过30万元，线下则可以多次申请，提前一个月预约，金额没有上限。而无论线上还是线下，部分提前还款的最低还款金额是月供的6倍。“比如，每个月还款1万元，那提前还款的金额至少是6万元。”有工作人员解释道。

在深圳地区，多位工行工作人员表示，App上显示一年可以提前还款3次，但目前实际执行并不受此限制，线下申请没有次数限制。“可以在App上试一下申请，如果达到三次无法再申请，在线下提交申请也一样可以提前还款。”工作人员表示。至于提前还款的金额限制，对方称，最低1万元，可以选择一次性结清。

近日，受到关注的广州存量房贷用户在APP上提前还款最低金额要求5万元，记者以客户身份咨询了广州数家工行营业网点，被告知“上述情况属实”。9月3日，据21财经网报道，记者从工商银行广州分行方面了解到，该行对线上或线下个人住房贷款提前还款未设有起点金额，上述情况出现系该行系统升级所致，目前已恢复正常。

此外，《每日经济新闻》记者也咨询了广州地区其他银行房贷提前还款的要求。其中，建行某支行工作人员表示，提前还款需万元起步，一年可以提前还款两次，每次相隔六个月；而招行某支行工作人员表示，提前还款的金额需万元倍数，最低1万元，提前还款后月供不能低于100元。需要提前30天，且到 银行网点进行书面申请，“线上只能预约办理的时间段，如果着急的话可以直接来现场取号办理，今天过来申请约定的是10月8日扣款。”

今年以来，央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%，同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限，房贷利率持续走低，部分城市房贷利率已进入“2时代”，而存量房贷利率仍在4%以上，随着新增房贷利率与存量房贷利率差距逐步拉大，下调存量房贷利率的呼声再起。

近日有消息称，有关部门正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。

中指研究院的一份报告提到，根据央行最新数据，截至2024年二季度末，个人住房贷款余额37.79万亿元，若进一步下调存量房贷利率，将继续为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资，同时，也有助于稳定住房消费预期，减缓购房者因房贷利率下降带来的观望情绪；对银行来说，可以进一步减少提前还贷现象。

“但值得关注的是，当前商业银行净息差压力较大，商业银行主动降低存量房贷利率的意愿不高，后续或需要更多配套政策引导银行下调存量房贷利率，如对应下调存款利率。”上述报告同时提及。

封面图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄

“你可拉倒吧，就别糟践酒了。”苏小蛮说道：“我记得去年的时候，你喝多抱着婉容姐非要亲她。”

第0334章 歉疚

哪知道就在这个时候，一块枣核大小的十块突然袭来，林枫连忙伸手去抓。

见林枫说的这样的坚定，林雨薇点头笑道：“好吧，那我等你。”

“嗨，一个家伙想对婉容姐不利，我出手教训了他！”广州地区线上提前还房贷起步金额5万元？记者多地了解：各地工行提前还款执行标准有差异秦婉蓉坐在了林枫的对面沉声说道：“林枫，你有什么事儿要跟我说！”