国金证券:维持绿城中国“买入”评级 销售表现韧性足
时间:2024-09-06 17:04:59 来源:<新程序_sjbxin> 责任编辑:Lauren Beatty,Greg Bryk,Katharine King So

  国金证券主要观点如下:

  毛利率&计提减值压力,1H24归母净利润下滑:

  1H24公司实现营收695.62亿元,同比+22.1%;归母净利润20.45亿元,同比-19.6%。归母净利润同比下滑主要因为:①在房地产市场下行背景下,1H24毛利率水平13.1%,同比下降4.3cpt,但与2023年全年毛利率水平相当;②合联营企业业绩亏损,1H24合联营企业实现亏损2.10亿元,同比减少6.96亿元;③计提非金融资产减值和公允价值变动损失净额17.50亿元,同比多计提和损失12.88亿元。

  销售规模韧性强,回款率水平行业领先:

  1H24公司总合同销售金额1265亿元,同比-5.7%,其中自投销售金额854亿元,同比-13.0%(TOP100房企平均增速-42%),自投排名升至行业第6(2023年第7)。聚焦核心,1H24年一二线城市销售额占比80%,在13个城市销售进入当地前十。回款高效,1H24销售回款率103%,居行业高位,有效支撑现金流及再投资。

  投资谨慎、高标兑现,土储聚焦、结构合理:

  1H24公司新增15个项目,权益拿地金额154亿元,预计新增货值333亿元。聚焦核心城市拿地,1H24核心二线拿地货值占比94%,分布在杭州、西安、苏州等8个城市。截至1H24,公司总土储项目151个,总建面3193万方,可售建面2143万方,其中一二线城市货值占比79%,长三角区域占比57%,北上杭等十大战略核心城市占比55%。

  融资渠道畅通,财务安全稳健:

  1H24境内发债51.34亿元,同时完成境外融资置换8.17亿美元;总有息负债融资成本4.0%,同比下降40BP;短期有息负债占总有息负债比为23.8%,维持低位,短期偿债压力较小。

责任编辑:史丽君

宇王姬成宇,修为五品战王巅峰,差一步可以踏入战皇之境,是他们三位皇子之中修为最强的一位。

一边的宋涛一直在观察着两人,不过看着欧阳小艺面前的醉排骨,他也是忍不住吞咽口水,实在是太香了,都说黑心小店坑,菜品价格贵的离谱,但是人家贵是有其贵的理由啊。

一位穿着青衫,长发飘扬的男子脚踩着一柄飞剑,呼啸而来,淡笑的望着远处那头雷火灵猪,开口道:“师妹不用着急,这雷火灵猪虽然是六阶灵兽但是强在防御力,其战斗力和速度耐力都很弱,很快它就会乖乖的停下来了。”

赵师傅没有说话,直接便是认真的勾过一把稍显扁窄的菜刀,整个人严肃无比的走向那放在案板上的一块豆腐。

步方点点头,淡然的回答:“救自然是能救,不过烹煮药膳需要一段时间,你们先等着吧。”国金证券:维持绿城中国“买入”评级 销售表现韧性足“你还真的敢来。”肖蒙森然开口,杀意逐渐的从他的身上散发而出。

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