新浪科技讯 8月30日晚间消息，万科集团董事会秘书朱旭在万科2024年中期业绩推介会中表示，上半年亏损原因有四点。

　　第一点，房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。其中开发业务结算收入1116.8亿元，同比下降34.6%；开发业务结算毛利率6.8%，同比下降13.5个百分点。

　　此外，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目主要为2022年前获取的土地，获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致结算毛利总额大幅減少。

　　第二点为大宗交易、资产退出和股权交易产生亏损。公司坚持以现金流为核心，通过大宗交易、资产退出和股权交易补充资金。为达成交易，尽快换回现金流，落实好交付责任和保障集团公开市场安全兑付，公司对部分交易的价格做出让步，出现了较大幅度亏损。

　　第三点为部分非主业财务投资出现亏损。公司投资的普洛斯是物流仓储行业头部企业，运营情况良好，资产质量优质。但公司对投资性房地产按照成本法计量，因此需要将普洛斯的报表按公司会计政策调整为成本法，剔除公允价值变动影响，并基于公司初始投资时的物业成本计提折旧摊销，这一会计处理上半年对公司报表形成账面亏损约10亿元。

　　第四点为减值计提。

　　结合市场情况、结算毛利大幅下降，以及大宗交易等过程中多项目出现亏损，按照审慎原则，中期计提存货跌价准备21.0亿元 。此外，针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。

责任编辑：刘万里 SF014

庭院之中爆响之声依旧不断的响彻，更有凌厉的剑芒轰然四溢，这战斗的波动早已经传递到了整个帝都。

“恩？居然不是步方？”赵木生微微一呆，发现那被一群强者围在中间的居然不是步方。

“倪颜姐……这老头是不是傻？”

“那就来一份吧，元晶不是问题，能够治愈小姐伤势要紧啊！”巫云白还没有开口，阿武大师便是迫不及待的催促道。

肖蒙的目光落在了放在桌上的蛋炒饭，热气和香气从蛋炒饭中飘荡而出，用白色瓷盘装着，里面的米粒都是泛着金黄，蛋花伴着米粒，十分的分明。万科解释了亏损的四点原因一道娇俏的身影也是跟在她的身后。