记者 杜萌
今年以来,REITs板块行情一枝独秀。截至8月31日,中证REITs全收益指数今年以来收益率达到了10.74%。
哪些机构在上半年大手笔进行加仓?又有哪些机构见好就收,落袋为安?界面新闻记者统计了30只披露中报的REITs产品(剔除今年新上市的产品),并对每只产品的前十大流通份额持有人进行了分类和整理。
总体来看,相比去年年末,多只REITs的前十大流通份额占比有所提高。这是因为随着首批REITs“三年限售”期满,多位原始权益人所持有的战略配售份额在解禁后并未卖出,而是继续持有。
以平安广州广河REIT为例,原始权益人广州市高速公路有限公司持有的30%战略配售份额已经在6月21日解除限售。虽然解除限售,但该部分份额并未卖出。该产品的前十大流通份额占比也从去年年末的27.9%增加至58.97%。
除了惜售,也有REITs的股东进行了增持。半年报显示,中航首钢绿能REIT的股东之一北京首钢基金增持了2000万份,占总份额的20%。该产品的前十大流通份额占比也从去年年末的24.49%增加至43.61%。
险资和私募成为“买买买”的主力军。以富国首创水务REIT为例,2023年报显示,险资并未出现在前十大流通份额名单中,但到了今年上半年,同方全球人寿保险的两只产品合计持有2092.47万份,合计持有份额占比为4.19%。截至8月末,该REIT今年以来涨幅为24.36%。
利安人寿旗下的利安利尊稳赢两全保险、新华人寿新分红、新华人寿万能得意理财三只产品则在上半年均增持了华泰江苏交控REIT,合计占比达到了2.52%。
另一家私募——上海金锝私募基金管理的金锝诚意精心9号、金锝尧典28号两只产品也在上半年大手笔增持了华夏和达高科REIT,分别持有827.45万份、564.99万份,分别占比为1.65%、1.13%。
嘉实资管旗下的睿鑫单一资管计划也新晋为两只REITs的前十大股东。该基金位列东吴苏园REIT第十位持有人,持有份额1400万份,占总份额比例为1.56%。此外,该基金也新购入红土盐田创新REIT3448.42万份,占总份额比例为3.62%。
一些资管公司也开始布局REITs。值得注意的是,北京首钢基金有限公司在今年上半年增持了多只REITs产品,并出现在前十大份额持有人的名单中。以博时招商蛇口产业园REIT为例,北京首钢基金共持有1.32亿份,占总份额的9.28%。天眼查APP数据显示,首钢基金成立于2014年,是首钢集团的全资子公司,主要以自有资金从事投资活动。
中国东方资产管理股份有限公司也出现在多只REITs的前十大持有人名单中,持有博时招商蛇口产业园REIT5694.68万份,占比为4.01%。
有增持也有减持,有券商进行了减仓。中金财富证券在上半年对红土创新深圳安居REIT进行了减持。截至去年年末,中金财富证券持有1196.35万份,是第一大流通份额的持有人。而到了今年中报,中金财富证券已经消失在前十大流通份额名单中。
界面新闻记者了解到,随着REITs“首发+扩募”的双轮驱动模式,投资人对公募REITs产品的熟悉度和研究深度相比上市初期有了明显提升,券商、保险等机构投资者也开始考虑在REITs上布置更多的投研力量、系统配置等。同时,中证REITs全收益指数发布后,公募REITs产品交易的便利性也得到进一步增强。
责任编辑:何松琳
“说得没错。”
然而,就在即将冲出防线,逃出生天的时候,又一大群超级战士蜂拥而来,阻挡住他的去路。
“你应该明白吧?”
杜仲这一次,是用真实的护照信息过来的。
“到时候才知道。”谁在大手笔买REITs?险资是主力军, 知名私募、资管也来了逐渐的,一个个嘲讽的鄙夷杜仲的话声,不断的传开。
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