少妇骚逼|「そういう人はけっこう多いわね」と彼女は爪の甘皮をいじりながら言った。「でも私c真剣にそういう考え方しかできないの。ただ正直に言ってるだけなの。べつに他人と変った考え方してるなんて思ったこともないしcそんなもの求めてるわけでもないのよ。でも私が正直に話すとcそんな冗談か演技だと思うの。それでときどき何もかも面倒臭くなっちゃうけどね」
9月,楼市进入传统的“金九”营销旺季。中秋假期期间,二手房市场成交端凸显一定韧性,成交表现好于近两年中秋假期;新房市场分化现象仍在,多地售楼处营销力度加大。
9月18日,根据麟评居住大数据研究院监测数据,今年中秋假期期间(9月15日~9月17日),其监测的重点7城二手房日均成交量为382套,较去年双节日均成交量上涨104.9%,较2022年中秋假期日均成交量上涨236.8%。
具体城市而言,北京、上海、深圳等共7个城市今年中秋假期二手房日均成交量均赶超去年双节(2023年中秋和国庆假期连休),总体趋势好于新房。
另据中指研究院的监测数据,中秋假期期间,重点城市二手房成交套数较去年中秋假期普遍增长。其中北京、深圳、杭州、佛山在“以价换量”下,二手房市场活跃度尚在,尤其是一些“老破小”房源,价格降至心理预期后,刚需客户逐渐入市。
从新房市场看,虽然多地售楼处营销力度加大,但多数城市售楼处整体到访量一般,成交量低于以往中秋假期水平。
根据中指研究院监测数据,今年中秋假期期间,25个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约29%(注:由于2023年中秋和国庆假期连休,与去年对比时选择连休假期日均成交做对比)。
中指研究院研究副总监徐跃进指出,中秋假期期间,多地售楼处营销力度加大,但从市场表现来看,仅核心区楼盘到访量较节前有所增加,冷热分化现象仍在,整体市场表现仍较平淡。另外,江浙沪地区受台风影响,楼市成交节奏暂时放缓。
中指研究院监测显示,新房市场方面,今年中秋假期期间,上海豪宅仍保持较高关注度,但在台风影响下整体市场表现一般,广州、杭州、成都、天津核心区项目到访量尚可,深圳、苏州、南京等地假期期间表现相对平淡,短期客户观望情绪较重。
从各线城市表现看,一线城市和二线代表城市成交规模同比均下降约三成,三四线代表城市降幅19%。
其中,北京新房市场表现好于去年。今年中秋假期期间,北京新建商品住宅成交面积1.3万平方米,日均成交面积0.4万平方米,较2023年中秋假期日均成交面积上涨91%。
上海受台风“贝碧嘉”影响,中秋假期房地产市场表现平淡。新房方面,上海中秋假期共14个项目开启认购,其中不乏中海领邸、翠湖天地六合庭等热门豪宅项目,其中两个项目认购率已过百,翠湖六期项目高达21万元的平均单价,首日认购组数超70组,上海豪宅市场仍具备一定热度,中秋假期新建商品住宅成交面积3.8万平方米。
假期期间,深圳新建商品住宅成交面积1.2万平方米,日均成交面积较2023年下降7%,短期深圳库存去化承压较大,客户选择性较多,进一步加剧观望情绪。
广州楼市在经历8月份的平淡期后,9月份各大开发商开始借助“金九银十”的营销节点加大推货力度,“中秋节”假期期间,广州有超40个楼盘推出一口价、特价房源等惊喜优惠活动,有2个楼盘集中开盘。从市场整体来看,市场人气及到访量较此前有所上升,尤其新开盘项目由于其优越的地理位置及较高的性价比,吸引了众多购房者到场,但成交端尚未显现。
麟评居住大数据研究院指出,今年中秋假期二手房总体表现好于新房,这也是今年以来楼市比较明显的一大趋势;新房市场中,多数城市的成交可能出现一定的“泄气”迹象,楼市成交端仍具有较大的上升空间。另外,国庆假期临近,预计随着房企促销力度加大以及二手房持续“以价换量”,成交端将继续复苏,但市场是否迎来企稳趋势,还需要更长时间的向好数据来支撑。
展望后市,中指研究院报告显示,每年9月底是楼市政策密集出台期,预计放宽核心城市限制性政策仍是需求端优化的重要方向,各地降低房贷利率、降低交易税费等仍有 进一步调整空间,同时各地购房补贴力度有望进一步加大。去库存方面,目前受收购价格、资金成本、房源错配等因素影响,地方国企收储落地节奏仍较慢,未来若在收购存量房用途范围、收购对象范围、金融支持等方面继续优化,市场信心有望有所修复。
责任编辑:何俊熹
周珍天(记者 马继)09月18日,菲律宾到了重新抉择的时间了。文 | 海上客非法滞留中国南沙群岛仙宾礁潟湖的菲律宾海警9701号船,已经于9月14日14时左右撤离了。中国海警新闻发言人刘德军于9月15日证实了这一情况,从央视等媒体发布的相关视频中,可以看到9701号船回到菲律宾后,有部分船员是被担架抬着下船,被救护车给拉走的。也可见,菲律宾海警9701号之撤离,对菲方而言,也是没办法的事!9701号撤离后,部分人员被担架抬出船“玉渊谭天”所发布的视频更是显示,菲律宾9701船撤离现场显示,其船左侧有个大洞,被菲方给打了一个“补丁”。反正,海叔感觉,菲律宾9701号撤得挺狼狈的。而就在该船撤离之际,菲律宾国内来说,其海岸警卫队和国家海事委员会纷纷表示,9701号是“完成任务后回港”,接下来,将派另一艘船前往仙宾礁。菲律宾国家海事委员会发言人亚历山大·洛佩兹甚至称,“另一艘船将立即接管9701号的任务”。其还大言不惭地表示,菲律宾方面肯定会保持“在那里的存在”。尽管洛佩兹没有明言到底在哪里的存在,可听他那话,无非是指仙宾礁。01“扫帚不到,灰尘不掉”!菲律宾9701号之撤离,再次印证了这句话!9701号为什么要撤离,亚历山大·洛佩兹和他的菲律宾同事们,心里难道没有一点数吗?若不是中国方面成功应对,在仙宾礁潟湖驻扎了5个月的9701号,会乖乖跑路?担架抬着在挂针补水的船员下船,这难道不是证明了这些人一顿不吃饿得慌,赶紧跑路保命忙吗?亚历山大·洛佩兹还真当这船是胜利返航啊?有什么值得吹的呢?菲律宾海警9701船非法滞留中国南沙群岛仙宾礁潟湖回看相关报道——8月26日,菲律宾海岸警卫队曾发出声明称,中国在仙宾礁水域部署了6艘海军舰艇、3艘海警船,还有31艘渔船。菲方称,这是中国在此部署的“过度力量”。海叔要说,真乃无稽之谈。何所谓“过度力量”?中国的海上力量现在确实强大,起码比菲律宾强大得多。一艘055万吨大驱的火力,似乎都是菲律宾海军难以招架的。但问题在于仙宾礁是中国领土。中国为给自家领土看家护院,部署什么样的力量都不为过!什么叫做“过度力量”?难道菲律宾派出船只,在仁爱礁坐滩廿余年,不是“过度力量”?难道菲律宾想要故伎重施,不是“过度力量”?二十多年前,菲律宾以小人之招,在中国驻南联盟大使馆遭到美军非法轰炸以后,菲律宾趁着中国上上下下将注意力集中在中美之间之事上时,突然将“马德雷山”号坦克登陆舰开到仁爱礁。菲律宾坐滩仁爱礁廿余年的“马德雷山”号坦克登陆舰如今,在中国采取措施管控仙宾礁之际,9701号维持不住,不得不撤。02海叔注意到,在9701号撤退之前,9月11日,中国外交部副部长陈晓东与菲律宾外交部副部长拉扎罗在北京磋商。这是一次有关中菲南海磋商机制(BCM)的团长会晤。是否此次磋商起到了效果呢?反正从环球时报的报道来看:“双方就中菲涉海问题特别是仙宾礁问题坦诚、深入地交换了意见。中方重申在仙宾礁问题上的原则立场,敦促菲方立即撤离有关船只。中方将坚定维护自身主权和《南海各方行为宣言》的严肃性和有效性。双方同意继续通过BCM等外交渠道保持沟通。”当时的报道没提菲律宾的态度。但从9701号之撤离,似乎菲律宾听懂了中方所言。9月11日,中国与菲律宾BCM磋商 图:外交部网站问题在于,菲律宾政府自小马科斯担任总统以来,确实做过不少出尔反尔之事。本来,有关仁爱礁坐滩军舰问题,上届菲律宾政府杜特尔特总统与中方达成的君子协定,在菲律宾来说,不应受到政府更迭之影响。毕竟,政府与政府之间,在外交场合拍胸脯认账的事,不该翻脸不认人。在小马科斯当局不承认这一君子协定以后,中方耐着性子继续与其磋商,达成新一轮口头共识。菲律宾方面以此共识给“马德雷山”号执行运补以后,又突然撕毁自己口口声声答应、白纸黑字落款的协定。也正因此,我们是否能相信菲律宾方面在BCM途径所做出的保证呢?海叔的看法是——听其言,更要观其行!比如9701号船撤离以后,紧接着,“马德雷山”号坦克登陆舰撤离有期,起码在尚未撤离期间遵守中菲之间君子协定,那么菲律宾方面、小马科斯当局还有一定的信用可言。而一旦其假模假式,根本不会有继续撤离的行动,甚至继续派船来替代9701号,则足以说明菲律宾再次不讲信用。对于不讲信用之徒,我们该怎样对待呢?想来,不能给他好眼色看!03菲律宾前副国家安全顾问罗梅尔·班乐义 图:资料值得注意的是,在近日于北京进行的香山论坛期间,菲律宾前副国家安全顾问罗梅尔·班乐义在接受媒体采访时直言,本来中国与菲律宾哪怕有矛盾,在中国-东盟框架内解决即可。但立场越来越强硬的菲律宾背后,站着的是美国。“美国表面上强调东盟的地位,然而,其染指其所谓的‘印太’,组建‘奥库斯’、美日印澳四方安全对话等等,实质就是在挑战东盟的核心地位。”班乐义这话,显然看出,菲律宾国内对美国操弄菲律宾政客以遏制中国,是有不同声音的。他们看到的,无非菲律宾不仅仅不会从与中国对抗中占到便宜,更有可能丢失更多与中国合作、发展、提高民生福祉的机会。应该说,随着9701号船之撤离,菲律宾到了重新抉择的时间了。做出选择,影响未来若干年。希望在台上的、有相关决策权的菲律宾政客这次不要再错了!对于中国来说,菲方如若再犯错,中国有很多方法对付之,且更改不了中国自身发展的大方向。而对于菲律宾来说,情况则大不相同。版权说明新民周刊所有平台稿件, 未经正式授权一律不得转载、出版、改编,或进行与新民周刊版权相关的其他行为,违者必究!
周珍天(记者 袁纬萍)09月18日,#endText .video-list li{overflow:hidden;float: left; list-style:none; width: 132px;height: 118px; position: relative;margin:8px 3px 0px 0px;}
(原标题:普京开始报复了)
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